Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Joao das Chagas, 333

Belo Horizonte · União · Rua Joao das Chagas · 75 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1992
Unidades (cadastro municipal)
102
Classificação
Superior (P4)
Área construída
123–211 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (699m)
Escola mais próxima
Colégio Espanhol Santa Maria (296m)
Parque mais próximo
113m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joao das Chagas, 333

Transações registradas em Rua Joao das Chagas, 333

Transações (75)

Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.351/m² · 124m² constr.
13/11/2025 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.956/m² · 125m² constr.
03/07/2025 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.613/m² · 124m² constr.
17/03/2025 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.316/m² · 125m² constr.
26/02/2025 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.077/m² · 125m² constr.
06/01/2025 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 553.000
R$ 4.419/m² · 125m² constr.
27/11/2024 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.102/m² · 124m² constr.
17/05/2024 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.197/m² · 125m² constr.
08/05/2024 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.592/m² · 124m² constr.
15/03/2024 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.613/m² · 124m² constr.
15/03/2024 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.592/m² · 124m² constr.
03/01/2024 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.037/m² · 125m² constr.
14/12/2023 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.047/m² · 124m² constr.
01/11/2023 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 403.052
R$ 1.929/m² · 209m² constr.
15/02/2023 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.142/m² · 124m² constr.
09/11/2022 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.237/m² · 124m² constr.
21/09/2022 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 396.000
R$ 3.190/m² · 124m² constr.
06/07/2022 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.384/m² · 124m² constr.
30/06/2022 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.237/m² · 124m² constr.
01/06/2022 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.666/m² · 124m² constr.
24/05/2022 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.505/m² · 124m² constr.
03/05/2022 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.417/m² · 124m² constr.
25/03/2022 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.075/m² · 124m² constr.
27/01/2022 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.480/m² · 124m² constr.
10/11/2021 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.877/m² · 125m² constr.
22/10/2021 —

Valores medianos em Rua Joao das Chagas, 333

Últimos 12 meses
R$ 495.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.956/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 540.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.351/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao das Chagas, 333

Volume de transações em Rua Joao das Chagas, 333

4

Média de 4.4 transações/ano (75 total)

Tipos de transação em Rua Joao das Chagas, 333

Tipo de imóvel em Rua Joao das Chagas, 333

Apartamento
75

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
39%
Na avaliação ou acima
61%
Base: 75 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Joao das Chagas

Nº 383
90 transações
Nº 72
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Joao das Chagas, 333, no bairro União registrou 75 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Joao das Chagas, 333

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 75 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1992.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 699 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 75 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.