Rua Joao Gualberto Filho, 1260
Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Joao Gualberto Filho · 24 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Superior (P4)
Área construída
132–256 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (434m)
Escola mais próxima
Colégio Logosófico Cidade Nova (173m)
Parque mais próximo
340m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Joao Gualberto Filho, 1260
Transações registradas em Rua Joao Gualberto Filho, 1260
Transações (24)
Rua Joao Gualberto Filho, 1260
Sagrada Família
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.182/m² · 141m² constr.
08/08/2025
—
Rua Joao Gualberto Filho, 1260
Sagrada Família
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.118/m² · 257m² constr.
09/01/2025
—
Rua Joao Gualberto Filho, 1260
Sagrada Família
Apartamento
R$ 461.800
R$ 3.245/m² · 142m² constr.
11/11/2024
—
Rua Joao Gualberto Filho, 1260
Sagrada Família
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.405/m² · 142m² constr.
01/03/2024
—
Rua Joao Gualberto Filho, 1260
Sagrada Família
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.898/m² · 141m² constr.
07/02/2024
—
Rua Joao Gualberto Filho, 1260
Sagrada Família
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.111/m² · 141m² constr.
02/08/2023
—
Rua Joao Gualberto Filho, 1260
Sagrada Família
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.731/m² · 133m² constr.
19/12/2018
—
Rua Joao Gualberto Filho, 1260
Sagrada Família
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.475/m² · 142m² constr.
21/08/2017
—
Rua Joao Gualberto Filho, 1260
Sagrada Família
Apartamento
R$ 459.000
R$ 3.253/m² · 141m² constr.
19/08/2015
—
Rua Joao Gualberto Filho, 1260
Sagrada Família
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.835/m² · 141m² constr.
06/12/2012
—
Rua Joao Gualberto Filho, 1260
Sagrada Família
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.028/m² · 141m² constr.
19/10/2012
—
Rua Joao Gualberto Filho, 1260
Sagrada Família
Apartamento
R$ 140.000
R$ 992/m² · 141m² constr.
26/06/2012
—
Rua Joao Gualberto Filho, 1260
Sagrada Família
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.535/m² · 134m² constr.
27/10/2011
—
Rua Joao Gualberto Filho, 1260
Sagrada Família
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.693/m² · 141m² constr.
25/02/2011
—
Rua Joao Gualberto Filho, 1260
Sagrada Família
Apartamento
R$ 328.000
R$ 2.325/m² · 141m² constr.
14/04/2010
—
Rua Joao Gualberto Filho, 1260
Sagrada Família
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.843/m² · 141m² constr.
19/01/2010
—
Rua Joao Gualberto Filho, 1260
Sagrada Família
Apartamento
R$ 255.000
R$ 1.807/m² · 141m² constr.
21/10/2009
—
Rua Joao Gualberto Filho, 1260
Sagrada Família
Apartamento
R$ 120.000
R$ 851/m² · 141m² constr.
21/11/2008
—
Rua Joao Gualberto Filho, 1260
Sagrada Família
Apartamento
R$ 135.000
R$ 957/m² · 141m² constr.
15/10/2008
—
Rua Joao Gualberto Filho, 1260
Sagrada Família
Apartamento
R$ 125.000
R$ 941/m² · 133m² constr.
05/08/2008
—
Rua Joao Gualberto Filho, 1260
Sagrada Família
Apartamento
R$ 120.000
R$ 851/m² · 141m² constr.
08/07/2008
—
Rua Joao Gualberto Filho, 1260
Sagrada Família
Apartamento
R$ 120.000
R$ 851/m² · 141m² constr.
07/05/2008
—
Rua Joao Gualberto Filho, 1260
Sagrada Família
Apartamento
R$ 155.000
R$ 1.099/m² · 141m² constr.
03/03/2008
—
Rua Joao Gualberto Filho, 1260
Sagrada Família
Apartamento
R$ 110.000
R$ 780/m² · 141m² constr.
29/02/2008
—
Outros edifícios na Rua Joao Gualberto Filho
Resumo rápido
O edifício na Rua Joao Gualberto Filho, 1260, no bairro Sagrada Família registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 24 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Gualberto Filho, 1260
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 434 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.