Rua Joao Gualberto Filho, 421
Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Joao Gualberto Filho · 13 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
122–210 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (385m)
Escola mais próxima
Colégio Logosófico Cidade Nova (975m)
Parque mais próximo
394m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Joao Gualberto Filho, 421
Transações registradas em Rua Joao Gualberto Filho, 421
Transações (13)
Rua Joao Gualberto Filho, 421
Sagrada Família
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.324/m² · 123m² constr.
26/04/2024
—
Rua Joao Gualberto Filho, 421
Sagrada Família
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.318/m² · 211m² constr.
15/09/2021
—
Rua Joao Gualberto Filho, 421
Sagrada Família
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.264/m² · 123m² constr.
10/08/2021
—
Rua Joao Gualberto Filho, 421
Sagrada Família
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.489/m² · 155m² constr.
02/06/2021
—
Rua Joao Gualberto Filho, 421
Sagrada Família
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.167/m² · 126m² constr.
22/02/2021
—
Rua Joao Gualberto Filho, 421
Sagrada Família
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.835/m² · 123m² constr.
24/03/2020
—
Rua Joao Gualberto Filho, 421
Sagrada Família
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.278/m² · 180m² constr.
14/11/2018
—
Rua Joao Gualberto Filho, 421
Sagrada Família
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.611/m² · 123m² constr.
09/08/2018
—
Rua Joao Gualberto Filho, 421
Sagrada Família
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.264/m² · 123m² constr.
10/04/2018
—
Rua Joao Gualberto Filho, 421
Sagrada Família
Apartamento
R$ 740.000
R$ 3.508/m² · 211m² constr.
02/04/2018
—
Rua Joao Gualberto Filho, 421
Sagrada Família
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.611/m² · 123m² constr.
14/11/2017
—
Rua Joao Gualberto Filho, 421
Sagrada Família
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.844/m² · 211m² constr.
23/01/2017
—
Rua Joao Gualberto Filho, 421
Sagrada Família
Apartamento
R$ 585.000
R$ 2.910/m² · 201m² constr.
30/09/2013
—
Outros edifícios na Rua Joao Gualberto Filho
Resumo rápido
O edifício na Rua Joao Gualberto Filho, 421, no bairro Sagrada Família registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 13 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Gualberto Filho, 421
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 385 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.