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Rua Joaquim Clemente, 80

Belo Horizonte · Juliana · Rua Joaquim Clemente · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Simples (P2)
Área construída
49–51 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (240m)
Escola mais próxima
EMEI Juliana (415m)
Parque mais próximo
218m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joaquim Clemente, 80

Transações registradas em Rua Joaquim Clemente, 80

Transações (11)

Valores medianos em Rua Joaquim Clemente, 80

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joaquim Clemente, 80

Volume de transações em Rua Joaquim Clemente, 80

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Joaquim Clemente, 80

Tipo de imóvel em Rua Joaquim Clemente, 80

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Joaquim Clemente, 80, no bairro Juliana registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Joaquim Clemente, 80

Construído em 2006, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 49 m².

Entorno do edifício na Rua Joaquim Clemente, 80

O edifício fica a 240m do metrô mais próximo, 415m da escola mais próxima, 218m do parque mais próximo, 402m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Clemente, 80

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 240 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.