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Rua Joaquim Francisco da Silveira, 485

Belo Horizonte · Ipiranga · Rua Joaquim Francisco da Silveira · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
74–174 m²
Metrô mais próximo
UNIÃO (447m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda (596m)
Parque mais próximo
535m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joaquim Francisco da Silveira, 485

Transações registradas em Rua Joaquim Francisco da Silveira, 485

Transações (13)

Valores medianos em Rua Joaquim Francisco da Silveira, 485

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joaquim Francisco da Silveira, 485

Volume de transações em Rua Joaquim Francisco da Silveira, 485

2

Média de 2.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Joaquim Francisco da Silveira, 485

Tipo de imóvel em Rua Joaquim Francisco da Silveira, 485

Apartamento
12
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

75%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Joaquim Francisco da Silveira, 485, no bairro Ipiranga registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%.

Ficha do edifício na Rua Joaquim Francisco da Silveira, 485

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 74 a 174 m² de área construída (mediana: 118 m²).

Entorno do edifício na Rua Joaquim Francisco da Silveira, 485

O edifício fica a 447m do metrô mais próximo, 596m da escola mais próxima, 535m do parque mais próximo, 451m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Francisco da Silveira, 485

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 447 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 75% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.