Rua Joaquim Francisco da Silveira
Belo Horizonte · Ipiranga · 127 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Joaquim Francisco da Silveira
Metrô
507m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
530m (média)
41.7% a menos de 500m
Hospital
427m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
479m (média)
48.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 60 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Joaquim Francisco da Silveira
Rua Joaquim Francisco da Silveira, no bairro Ipiranga, acumula 127 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Joaquim Francisco da Silveira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (91% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 71% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Joaquim Francisco da Silveira
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 48% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Mapa de transações em Rua Joaquim Francisco da Silveira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joaquim Francisco da Silveira
Transações (127)
Rua Joaquim Francisco da Silveira, 760
Ipiranga
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.169/m² · 85m² constr.
14/03/2025
—
Rua Joaquim Francisco da Silveira, 760
Ipiranga
Apartamento
R$ 268.000
R$ 5.094/m² · 53m² constr.
13/02/2025
—
Rua Joaquim Francisco da Silveira, 635
Ipiranga
Casa
R$ 450.000
R$ 1.931/m² · 233m² constr.
14/01/2025
—
Rua Joaquim Francisco da Silveira, 760
Ipiranga
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.987/m² · 65m² constr.
13/01/2025
—
Rua Joaquim Francisco da Silveira, 175
Ipiranga
Casa
R$ 750.000
R$ 3.425/m² · 219m² constr.
11/11/2024
—
Rua Joaquim Francisco da Silveira, 760
Ipiranga
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.831/m² · 65m² constr.
26/09/2024
—
Rua Joaquim Francisco da Silveira, 645
Ipiranga
Casa
R$ 730.000
R$ 3.842/m² · 190m² constr.
16/08/2024
—
Rua Joaquim Francisco da Silveira, 760
Ipiranga
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.140/m² · 65m² constr.
29/05/2024
—
Rua Joaquim Francisco da Silveira, 760
Ipiranga
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.372/m² · 53m² constr.
28/05/2024
—
Rua Joaquim Francisco da Silveira, 760
Ipiranga
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.990/m² · 73m² constr.
12/04/2024
—
Rua Joaquim Francisco da Silveira, 735
Ipiranga
Casa
R$ 500.000
R$ 6.000/m² · 83m² constr.
19/03/2024
—
Rua Joaquim Francisco da Silveira, 760
Ipiranga
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.657/m² · 53m² constr.
07/03/2024
—
Rua Joaquim Francisco da Silveira, 133
Ipiranga
Casa
R$ 450.000
R$ 2.113/m² · 213m² constr.
22/02/2024
—
Rua Joaquim Francisco da Silveira, 760
Ipiranga
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.372/m² · 53m² constr.
13/09/2023
—
Rua Joaquim Francisco da Silveira, 760
Ipiranga
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.236/m² · 53m² constr.
04/08/2023
—
Rua Joaquim Francisco da Silveira, 760
Ipiranga
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.467/m² · 53m² constr.
20/07/2023
—
Rua Joaquim Francisco da Silveira, 760
Ipiranga
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.294/m² · 65m² constr.
25/04/2023
—
Rua Joaquim Francisco da Silveira, 760
Ipiranga
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.907/m² · 65m² constr.
14/04/2023
—
Rua Joaquim Francisco da Silveira, 760
Ipiranga
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.562/m² · 53m² constr.
23/02/2023
—
Rua Joaquim Francisco da Silveira, 760
Ipiranga
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.438/m² · 65m² constr.
06/02/2023
—
Rua Joaquim Francisco da Silveira, 760
Ipiranga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.752/m² · 53m² constr.
15/07/2022
—
Rua Joaquim Francisco da Silveira, 760
Ipiranga
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.987/m² · 65m² constr.
13/09/2021
—
Rua Joaquim Francisco da Silveira, 760
Ipiranga
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.182/m² · 53m² constr.
13/09/2021
—
Rua Joaquim Francisco da Silveira, 760
Ipiranga
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.516/m² · 53m² constr.
05/04/2021
—
Rua Joaquim Francisco da Silveira, 760
Ipiranga
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.372/m² · 53m² constr.
01/04/2021
—
Edifícios em Rua Joaquim Francisco da Silveira
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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Francisco da Silveira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joaquim Francisco da Silveira?
Rua Joaquim Francisco da Silveira acumula 127 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joaquim Francisco da Silveira?
A Rua Joaquim Francisco da Silveira fica no bairro Ipiranga, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joaquim Francisco da Silveira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joaquim Francisco da Silveira são: Apartamento (116), Casa (9), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joaquim Francisco da Silveira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joaquim Francisco da Silveira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 42% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 48% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 60 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joaquim Francisco da Silveira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joaquim Francisco da Silveira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 127 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joaquim Francisco da Silveira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joaquim Francisco da Silveira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joaquim Francisco da Silveira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joaquim Francisco da Silveira é Médio (P3), representando 71% dos 136 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.