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Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14

Belo Horizonte · Candelária · Rua Joaquim Goncalves da Silva · 59 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
48
Classificação
Modesto (P1)
Área construída
44 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (877m)
Escola mais próxima
Faculdade de Engenharia Kennedy (216m)
Parque mais próximo
178m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14

Transações registradas em Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14

Transações (59)

Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14
Candelária
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.462/m² · 45m² constr.
07/10/2025 —
Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14
Candelária
Apartamento
R$ 128.000
R$ 2.856/m² · 45m² constr.
28/05/2024 —
Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14
Candelária
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.347/m² · 45m² constr.
18/04/2024 —
Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14
Candelária
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.347/m² · 45m² constr.
01/04/2024 —
Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14
Candelária
Apartamento
R$ 151.000
R$ 3.369/m² · 45m² constr.
01/04/2024 —
Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14
Candelária
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.124/m² · 45m² constr.
19/03/2024 —
Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14
Candelária
Apartamento
R$ 53.550
R$ 1.195/m² · 45m² constr.
21/02/2022 —
Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14
Candelária
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.900/m² · 45m² constr.
02/09/2021 —
Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14
Candelária
Apartamento
R$ 148.000
R$ 3.302/m² · 45m² constr.
14/05/2021 —
Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14
Candelária
Apartamento
R$ 131.500
R$ 2.934/m² · 45m² constr.
06/05/2021 —
Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14
Candelária
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.347/m² · 45m² constr.
19/11/2020 —
Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14
Candelária
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.566/m² · 45m² constr.
25/06/2020 —
Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14
Candelária
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.900/m² · 45m² constr.
13/12/2019 —
Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14
Candelária
Apartamento
R$ 121.350
R$ 2.708/m² · 45m² constr.
24/10/2019 —
Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14
Candelária
Apartamento
R$ 78.000
R$ 1.740/m² · 45m² constr.
14/05/2019 —
Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14
Candelária
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.566/m² · 45m² constr.
25/03/2019 —
Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14
Candelária
Apartamento
R$ 128.000
R$ 2.856/m² · 45m² constr.
07/08/2018 —
Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14
Candelária
Apartamento
R$ 82.000
R$ 1.830/m² · 45m² constr.
13/07/2018 —
Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14
Candelária
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.900/m² · 45m² constr.
11/12/2017 —
Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14
Candelária
Apartamento
R$ 135.000
R$ 3.012/m² · 45m² constr.
26/07/2017 —
Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14
Candelária
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.347/m² · 45m² constr.
16/05/2017 —
Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14
Candelária
Apartamento
R$ 128.000
R$ 2.856/m² · 45m² constr.
07/06/2016 —
Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14
Candelária
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.116/m² · 45m² constr.
20/01/2016 —
Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14
Candelária
Apartamento
R$ 92.950
R$ 2.074/m² · 45m² constr.
26/11/2015 —
Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14
Candelária
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.900/m² · 45m² constr.
23/09/2015 —

Valores medianos em Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14

Últimos 12 meses
R$ 200.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.462/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 200.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.462/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14

Volume de transações em Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14

3

Média de 3.7 transações/ano (59 total)

Tipos de transação em Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14

Tipo de imóvel em Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14

Apartamento
59

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 59 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Joaquim Goncalves da Silva

Nº 285
231 transações
Nº 12
135 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14, no bairro Candelária registrou 59 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 59 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 877 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 59 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.