Rua Joaquim Linhares, 30
Belo Horizonte · Anchieta · Rua Joaquim Linhares · 15 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
242–376 m²
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (270m)
Parque mais próximo
391m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Joaquim Linhares, 30
Transações registradas em Rua Joaquim Linhares, 30
Transações (15)
Rua Joaquim Linhares, 30
Anchieta
Apartamento
R$ 2.607.659
R$ 10.738/m² · 243m² constr.
08/01/2026
—
Rua Joaquim Linhares, 30
Anchieta
Apartamento
R$ 1.824.617
R$ 7.513/m² · 243m² constr.
29/09/2025
—
Rua Joaquim Linhares, 30
Anchieta
Apartamento
R$ 2.506.000
R$ 10.319/m² · 243m² constr.
26/08/2025
—
Rua Joaquim Linhares, 30
Anchieta
Apartamento
R$ 2.211.714
R$ 9.107/m² · 243m² constr.
13/05/2025
—
Rua Joaquim Linhares, 30
Anchieta
Apartamento
R$ 2.292.932
R$ 9.442/m² · 243m² constr.
07/05/2025
—
Rua Joaquim Linhares, 30
Anchieta
Apartamento
R$ 2.177.687
R$ 8.967/m² · 243m² constr.
29/04/2025
—
Rua Joaquim Linhares, 30
Anchieta
Apartamento
R$ 4.508.076
R$ 11.975/m² · 376m² constr.
25/04/2025
—
Rua Joaquim Linhares, 30
Anchieta
Apartamento
R$ 2.355.594
R$ 9.401/m² · 251m² constr.
23/04/2025
—
Rua Joaquim Linhares, 30
Anchieta
Apartamento
R$ 2.373.344
R$ 9.773/m² · 243m² constr.
08/04/2025
—
Rua Joaquim Linhares, 30
Anchieta
Apartamento
R$ 2.373.363
R$ 9.773/m² · 243m² constr.
07/04/2025
—
Rua Joaquim Linhares, 30
Anchieta
Apartamento
R$ 2.486.410
R$ 10.238/m² · 243m² constr.
28/03/2025
—
Rua Joaquim Linhares, 30
Anchieta
Apartamento
R$ 2.252.293
R$ 9.274/m² · 243m² constr.
27/03/2025
—
Rua Joaquim Linhares, 30
Anchieta
Apartamento
R$ 2.224.276
R$ 9.159/m² · 243m² constr.
27/03/2025
—
Rua Joaquim Linhares, 30
Anchieta
Apartamento
R$ 4.267.183
R$ 11.335/m² · 376m² constr.
19/03/2025
—
Rua Joaquim Linhares, 30
Anchieta
Apartamento
R$ 2.196.000
R$ 7.748/m² · 283m² constr.
13/12/2021
—
Outros edifícios na Rua Joaquim Linhares
Resumo rápido
O edifício na Rua Joaquim Linhares, 30, no bairro Anchieta registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 2.355.594 (10 transações), ou R$ 9.442/m². Isso representa 461% acima da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (93%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Linhares, 30
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 2.355.594, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 9.442/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.