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M2Certo™

Rua Joaquim Pereira, 700

Belo Horizonte · Santa Mônica · Rua Joaquim Pereira · 180 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
224
Classificação
Médio (P3)
Área construída
30–76 m²
Metrô mais próximo
MONTESE (461m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (864m)
Parque mais próximo
429m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joaquim Pereira, 700

Transações registradas em Rua Joaquim Pereira, 700

Transações (180)

Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.065/m² · 76m² constr.
23/12/2025 —
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 263.000
R$ 4.211/m² · 62m² constr.
18/09/2025 —
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.682/m² · 62m² constr.
27/08/2025 —
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.563/m² · 62m² constr.
06/08/2025 —
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.362/m² · 62m² constr.
01/08/2025 —
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 266.000
R$ 4.259/m² · 62m² constr.
30/07/2025 —
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.601/m² · 62m² constr.
21/05/2025 —
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.065/m² · 76m² constr.
01/04/2025 —
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.842/m² · 62m² constr.
14/03/2025 —
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 213.000
R$ 3.410/m² · 62m² constr.
28/02/2025 —
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.442/m² · 62m² constr.
27/09/2024 —
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 308.000
R$ 4.038/m² · 76m² constr.
27/09/2024 —
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.816/m² · 63m² constr.
09/08/2024 —
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.202/m² · 62m² constr.
06/08/2024 —
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 288.000
R$ 3.776/m² · 76m² constr.
25/07/2024 —
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.811/m² · 60m² constr.
03/07/2024 —
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.522/m² · 62m² constr.
24/06/2024 —
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.324/m² · 75m² constr.
04/06/2024 —
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.196/m² · 76m² constr.
14/05/2024 —
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.842/m² · 62m² constr.
12/04/2024 —
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.491/m² · 76m² constr.
27/03/2024 —
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.842/m² · 62m² constr.
19/03/2024 —
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.933/m² · 76m² constr.
19/02/2024 —
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 223.000
R$ 3.570/m² · 62m² constr.
25/10/2023 —
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.442/m² · 62m² constr.
15/09/2023 —

Valores medianos em Rua Joaquim Pereira, 700

Últimos 12 meses
R$ 263.000
7 tx
Valor por m²
R$ 4.065/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 310.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.065/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joaquim Pereira, 700

Volume de transações em Rua Joaquim Pereira, 700

10

Média de 10.0 transações/ano (180 total)

Tipos de transação em Rua Joaquim Pereira, 700

Tipo de imóvel em Rua Joaquim Pereira, 700

Apartamento
180

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
47%
Na avaliação ou acima
53%
Base: 180 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 204
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Joaquim Pereira, 700, no bairro Santa Mônica registrou 180 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Pereira, 700

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 180 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 461 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 180 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.