Rua Joaquim Pereira — R$ 275.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Mônica · 196 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Joaquim Pereira
Metrô
429m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
921m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
225m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
330m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 25 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Joaquim Pereira
Rua Joaquim Pereira, no bairro Santa Mônica, acumula 196 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Joaquim Pereira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (94% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 80% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Joaquim Pereira
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Joaquim Pereira
R$ 3.802/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 16% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 275.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Joaquim Pereira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joaquim Pereira
Transações (196)
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.802/m² · 76m² constr.
23/06/2026
—
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.403/m² · 62m² constr.
13/04/2026
—
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 236.000
R$ 3.778/m² · 62m² constr.
13/02/2026
—
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.065/m² · 76m² constr.
23/12/2025
—
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 263.000
R$ 4.211/m² · 62m² constr.
18/09/2025
—
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.682/m² · 62m² constr.
27/08/2025
—
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.563/m² · 62m² constr.
06/08/2025
—
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.362/m² · 62m² constr.
01/08/2025
—
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 266.000
R$ 4.259/m² · 62m² constr.
30/07/2025
—
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.601/m² · 62m² constr.
21/05/2025
—
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.065/m² · 76m² constr.
01/04/2025
—
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.842/m² · 62m² constr.
14/03/2025
—
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 213.000
R$ 3.410/m² · 62m² constr.
28/02/2025
—
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.442/m² · 62m² constr.
27/09/2024
—
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 308.000
R$ 4.038/m² · 76m² constr.
27/09/2024
—
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.816/m² · 63m² constr.
09/08/2024
—
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.202/m² · 62m² constr.
06/08/2024
—
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 288.000
R$ 3.776/m² · 76m² constr.
25/07/2024
—
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.811/m² · 60m² constr.
03/07/2024
—
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.522/m² · 62m² constr.
24/06/2024
—
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.324/m² · 75m² constr.
04/06/2024
—
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.196/m² · 76m² constr.
14/05/2024
—
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.842/m² · 62m² constr.
12/04/2024
—
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.491/m² · 76m² constr.
27/03/2024
—
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.842/m² · 62m² constr.
19/03/2024
—
Edifícios em Rua Joaquim Pereira
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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Pereira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joaquim Pereira?
Rua Joaquim Pereira acumula 196 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joaquim Pereira?
A Rua Joaquim Pereira fica no bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joaquim Pereira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joaquim Pereira são: Apartamento (185), Comercial (6), Casa (5). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joaquim Pereira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joaquim Pereira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 25 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joaquim Pereira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joaquim Pereira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 196 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joaquim Pereira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joaquim Pereira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joaquim Pereira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joaquim Pereira é Médio (P3), representando 80% dos 257 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.