Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Belo Horizonte · Palmares · Rua Joaquim Ribeiro Costa · 106 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2025
Unidades (cadastro municipal)
464
Classificação
Superior (P4)
Área construída
29–177 m²
Metrô mais próximo
OURO MINAS (249m)
Parque mais próximo
223m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Transações registradas em Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Transações (106)
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 692.126
R$ 7.693/m² · 90m² constr.
26/01/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 670.516
R$ 7.713/m² · 87m² constr.
23/01/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 699.734
R$ 7.460/m² · 94m² constr.
21/01/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 668.850
R$ 7.434/m² · 90m² constr.
21/01/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 668.850
R$ 7.434/m² · 90m² constr.
16/01/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 687.500
R$ 7.099/m² · 97m² constr.
14/01/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 695.050
R$ 7.177/m² · 97m² constr.
09/01/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 595.312
R$ 6.808/m² · 87m² constr.
02/01/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 768.890
R$ 7.439/m² · 103m² constr.
26/12/2025
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 610.670
R$ 6.787/m² · 90m² constr.
26/12/2025
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 802.850
R$ 7.224/m² · 111m² constr.
22/12/2025
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 671.020
R$ 7.719/m² · 87m² constr.
16/12/2025
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 679.945
R$ 7.557/m² · 90m² constr.
09/12/2025
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 808.541
R$ 7.280/m² · 111m² constr.
09/12/2025
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 678.841
R$ 7.545/m² · 90m² constr.
09/12/2025
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 802.850
R$ 7.224/m² · 111m² constr.
09/12/2025
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 812.632
R$ 7.316/m² · 111m² constr.
05/12/2025
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 768.023
R$ 7.431/m² · 103m² constr.
04/12/2025
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 664.147
R$ 7.644/m² · 87m² constr.
02/12/2025
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 802.850
R$ 7.651/m² · 105m² constr.
01/12/2025
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.180/m² · 81m² constr.
01/12/2025
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 794.007
R$ 7.149/m² · 111m² constr.
01/12/2025
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 807.156
R$ 7.267/m² · 111m² constr.
01/12/2025
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 724.566
R$ 6.905/m² · 105m² constr.
25/11/2025
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 1.189.536
R$ 7.282/m² · 163m² constr.
24/11/2025
—
Outros edifícios na Rua Joaquim Ribeiro Costa
Resumo rápido
O edifício na Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359, no bairro Palmares registrou 106 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 678.500 (101 transações), ou R$ 7.250/m². Isso representa 62% acima da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (98%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 678.500, com base em 101 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.250/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 106 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 678.500) com os últimos 12 meses (R$ 678.500), observa-se estabilidade nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2025.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 249 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 106 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.