Rua Joaquim Ribeiro Costa — R$ 695.772 mediana
Belo Horizonte · Palmares · 187 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Joaquim Ribeiro Costa
Metrô
273m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
1122m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
792m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
204m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 26 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Joaquim Ribeiro Costa
Rua Joaquim Ribeiro Costa, no bairro Palmares, acumula 187 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 695.772 (134 transações), ou R$ 7.307/m². Isso representa 62% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (87%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 88% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Joaquim Ribeiro Costa
R$ 7.307/m²
Últimos 12 meses · 134 transações com área construída
· 62% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 695.772
134 transações
Mapa de transações em Rua Joaquim Ribeiro Costa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joaquim Ribeiro Costa
Transações (187)
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 800.656
R$ 7.205/m² · 111m² constr.
27/05/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 830.789
R$ 7.476/m² · 111m² constr.
21/05/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 704.488
R$ 7.511/m² · 94m² constr.
13/05/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 830.789
R$ 7.476/m² · 111m² constr.
05/05/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 684.760
R$ 7.611/m² · 90m² constr.
05/05/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 610.000
R$ 6.780/m² · 90m² constr.
05/05/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 830.789
R$ 7.917/m² · 105m² constr.
04/05/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 837.449
R$ 7.540/m² · 111m² constr.
29/04/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 795.400
R$ 7.695/m² · 103m² constr.
27/04/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 838.101
R$ 7.542/m² · 111m² constr.
22/04/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 830.789
R$ 7.480/m² · 111m² constr.
07/04/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 794.865
R$ 7.690/m² · 103m² constr.
01/04/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 811.394
R$ 7.305/m² · 111m² constr.
01/04/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 675.352
R$ 7.506/m² · 90m² constr.
31/03/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 830.789
R$ 7.480/m² · 111m² constr.
24/03/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 674.025
R$ 7.754/m² · 87m² constr.
20/03/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 610.051
R$ 6.504/m² · 94m² constr.
20/03/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 719.238
R$ 7.427/m² · 97m² constr.
20/03/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 830.789
R$ 7.480/m² · 111m² constr.
16/03/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 695.050
R$ 7.177/m² · 97m² constr.
11/03/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 793.950
R$ 7.913/m² · 100m² constr.
10/03/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 1.149.521
R$ 7.386/m² · 156m² constr.
10/03/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 812.363
R$ 7.314/m² · 111m² constr.
05/03/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 848.602
R$ 7.307/m² · 116m² constr.
02/03/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 769.151
R$ 6.921/m² · 111m² constr.
02/03/2026
—
Edifícios em Rua Joaquim Ribeiro Costa
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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Ribeiro Costa
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Joaquim Ribeiro Costa?
O valor mediano de transação em Rua Joaquim Ribeiro Costa nos últimos 12 meses foi de R$ 695.772, com base em 134 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.307/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joaquim Ribeiro Costa?
Rua Joaquim Ribeiro Costa acumula 187 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Joaquim Ribeiro Costa?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 793.950) com os últimos 12 meses (R$ 695.772), observa-se alta de 14% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Joaquim Ribeiro Costa?
A Rua Joaquim Ribeiro Costa fica no bairro Palmares, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joaquim Ribeiro Costa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joaquim Ribeiro Costa são: Apartamento (176), Comercial (5), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joaquim Ribeiro Costa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joaquim Ribeiro Costa: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 26 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joaquim Ribeiro Costa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joaquim Ribeiro Costa, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 87% dos casos, com base em 187 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joaquim Ribeiro Costa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joaquim Ribeiro Costa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joaquim Ribeiro Costa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joaquim Ribeiro Costa é Superior (P4), representando 88% dos 547 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.