Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Belo Horizonte · Palmares · Rua Joaquim Ribeiro Costa · 138 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2025
Unidades (cadastro municipal)
464
Classificação
Superior (P4)
Área construída
29–177 m²
Metrô mais próximo
OURO MINAS (249m)
Parque mais próximo
223m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Transações registradas em Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Transações (138)
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 800.656
R$ 7.205/m² · 111m² constr.
27/05/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 830.789
R$ 7.476/m² · 111m² constr.
21/05/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 704.488
R$ 7.511/m² · 94m² constr.
13/05/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 830.789
R$ 7.476/m² · 111m² constr.
05/05/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 684.760
R$ 7.611/m² · 90m² constr.
05/05/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 610.000
R$ 6.780/m² · 90m² constr.
05/05/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 830.789
R$ 7.917/m² · 105m² constr.
04/05/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 837.449
R$ 7.540/m² · 111m² constr.
29/04/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 795.400
R$ 7.695/m² · 103m² constr.
27/04/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 838.101
R$ 7.542/m² · 111m² constr.
22/04/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 830.789
R$ 7.480/m² · 111m² constr.
07/04/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 794.865
R$ 7.690/m² · 103m² constr.
01/04/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 811.394
R$ 7.305/m² · 111m² constr.
01/04/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 675.352
R$ 7.506/m² · 90m² constr.
31/03/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 830.789
R$ 7.480/m² · 111m² constr.
24/03/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 674.025
R$ 7.754/m² · 87m² constr.
20/03/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 610.051
R$ 6.504/m² · 94m² constr.
20/03/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 719.238
R$ 7.427/m² · 97m² constr.
20/03/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 830.789
R$ 7.480/m² · 111m² constr.
16/03/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 695.050
R$ 7.177/m² · 97m² constr.
11/03/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 793.950
R$ 7.913/m² · 100m² constr.
10/03/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 1.149.521
R$ 7.386/m² · 156m² constr.
10/03/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 812.363
R$ 7.314/m² · 111m² constr.
05/03/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 848.602
R$ 7.307/m² · 116m² constr.
02/03/2026
—
Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Palmares
Apartamento
R$ 769.151
R$ 6.921/m² · 111m² constr.
02/03/2026
—
Outros edifícios na Rua Joaquim Ribeiro Costa
Resumo rápido
O edifício na Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359, no bairro Palmares registrou 138 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 696.752 (133 transações), ou R$ 7.314/m². Isso representa 62% acima da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (99%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Ribeiro Costa, 359
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 696.752, com base em 133 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.314/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 138 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 793.950) com os últimos 12 meses (R$ 696.752), observa-se alta de 14% nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2025.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 249 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 138 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.