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Rua Jordelina Maria do Carmo, 764

Belo Horizonte · Mantiqueira · Rua Jordelina Maria do Carmo · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
46–90 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Deputado Renato Azeredo (749m)
Parque mais próximo
311m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jordelina Maria do Carmo, 764

Transações registradas em Rua Jordelina Maria do Carmo, 764

Transações (12)

Valores medianos em Rua Jordelina Maria do Carmo, 764

Últimos 12 meses
R$ 310.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.000/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jordelina Maria do Carmo, 764

Volume de transações em Rua Jordelina Maria do Carmo, 764

2

Média de 2.4 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Jordelina Maria do Carmo, 764

Tipo de imóvel em Rua Jordelina Maria do Carmo, 764

Apartamento
11
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Jordelina Maria do Carmo, 764, no bairro Mantiqueira registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Jordelina Maria do Carmo, 764

Construído em 2018, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 46 a 90 m² de área construída (mediana: 62 m²).

Entorno do edifício na Rua Jordelina Maria do Carmo, 764

O edifício fica a 749m da escola mais próxima, 311m do parque mais próximo, 834m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jordelina Maria do Carmo, 764

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.