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Rua Jornalista Jorge Baptista, 212

Belo Horizonte · Frei Leopoldo · Rua Jornalista Jorge Baptista · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
155
Classificação
Médio (P3)
Área construída
48–51 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Acadêmico Vivaldi Moreira (430m)
Parque mais próximo
195m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jornalista Jorge Baptista, 212

Transações registradas em Rua Jornalista Jorge Baptista, 212

Transações (17)

Rua Jornalista Jorge Baptista, 212
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.967/m² · 50m² constr.
25/06/2026 —
Rua Jornalista Jorge Baptista, 212
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.716/m² · 49m² constr.
17/03/2026 —
Rua Jornalista Jorge Baptista, 212
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 142.819
R$ 2.748/m² · 52m² constr.
26/06/2025 —
Rua Jornalista Jorge Baptista, 212
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.166/m² · 50m² constr.
25/03/2025 —
Rua Jornalista Jorge Baptista, 212
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 91.000
R$ 1.866/m² · 49m² constr.
06/01/2025 —
Rua Jornalista Jorge Baptista, 212
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.732/m² · 52m² constr.
04/12/2023 —
Rua Jornalista Jorge Baptista, 212
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 166.000
R$ 3.293/m² · 50m² constr.
08/05/2023 —
Rua Jornalista Jorge Baptista, 212
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 143.000
R$ 2.932/m² · 49m² constr.
01/09/2022 —
Rua Jornalista Jorge Baptista, 212
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.271/m² · 52m² constr.
28/06/2022 —
Rua Jornalista Jorge Baptista, 212
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.271/m² · 52m² constr.
23/09/2021 —
Rua Jornalista Jorge Baptista, 212
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.271/m² · 52m² constr.
23/09/2021 —
Rua Jornalista Jorge Baptista, 212
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.271/m² · 52m² constr.
23/09/2021 —
Rua Jornalista Jorge Baptista, 212
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.271/m² · 52m² constr.
23/09/2021 —
Rua Jornalista Jorge Baptista, 212
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.271/m² · 52m² constr.
23/09/2021 —
Rua Jornalista Jorge Baptista, 212
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.271/m² · 52m² constr.
23/09/2021 —
Rua Jornalista Jorge Baptista, 212
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.271/m² · 52m² constr.
23/09/2021 —
Rua Jornalista Jorge Baptista, 212
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.271/m² · 52m² constr.
23/09/2021 —

Valores medianos em Rua Jornalista Jorge Baptista, 212

Últimos 12 meses
R$ 200.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.967/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 200.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.967/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jornalista Jorge Baptista, 212

Volume de transações em Rua Jornalista Jorge Baptista, 212

3

Média de 3.4 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Jornalista Jorge Baptista, 212

Tipo de imóvel em Rua Jornalista Jorge Baptista, 212

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
35%
Na avaliação ou acima
65%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 340
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jornalista Jorge Baptista, 212, no bairro Frei Leopoldo registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Jornalista Jorge Baptista, 212

Construído em 2020, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 51 m².

Entorno do edifício na Rua Jornalista Jorge Baptista, 212

O edifício fica a 430m da escola mais próxima, 195m do parque mais próximo, 715m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jornalista Jorge Baptista, 212

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.