Rua Jornalista Jorge Baptista — R$ 225.000 mediana
Belo Horizonte · Frei Leopoldo · 65 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jornalista Jorge Baptista
Metrô
1935m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
293m (média)
98.2% a menos de 500m
Hospital
453m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
345m (média)
78.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 57 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jornalista Jorge Baptista
Rua Jornalista Jorge Baptista, no bairro Frei Leopoldo, acumula 65 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Em 65 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.
Perfil dos imóveis em Rua Jornalista Jorge Baptista
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (48% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 81% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Jornalista Jorge Baptista
Em termos de infraestrutura, 79% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Jornalista Jorge Baptista
R$ 4.233/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 7% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 225.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Jornalista Jorge Baptista
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jornalista Jorge Baptista
Transações (65)
Rua Jornalista Jorge Baptista, 212
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.967/m² · 50m² constr.
25/06/2026
—
Rua Jornalista Jorge Baptista, 372
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.463/m² · 50m² constr.
18/06/2026
—
Rua Jornalista Jorge Baptista, 200
Frei Leopoldo
Casa
R$ 275.000
R$ 2.162/m² · 127m² constr.
08/04/2026
—
Rua Jornalista Jorge Baptista, 212
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.716/m² · 49m² constr.
17/03/2026
—
Rua Jornalista Jorge Baptista, 372
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.233/m² · 52m² constr.
04/02/2026
—
Rua Jornalista Jorge Baptista, 372
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.137/m² · 52m² constr.
12/07/2025
—
Rua Jornalista Jorge Baptista, 212
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 142.819
R$ 2.748/m² · 52m² constr.
26/06/2025
—
Rua Jornalista Jorge Baptista, 212
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.166/m² · 50m² constr.
25/03/2025
—
Rua Jornalista Jorge Baptista, 212
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 91.000
R$ 1.866/m² · 49m² constr.
06/01/2025
—
Rua Jornalista Jorge Baptista, 340
Frei Leopoldo
Casa
R$ 200.000
R$ 2.074/m² · 96m² constr.
22/10/2024
—
Rua Jornalista Jorge Baptista, 212
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.732/m² · 52m² constr.
04/12/2023
—
Rua Jornalista Jorge Baptista, 290
Frei Leopoldo
Casa
R$ 224.000
R$ 2.000/m² · 112m² constr.
17/11/2023
—
Rua Jornalista Jorge Baptista, 212
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 166.000
R$ 3.293/m² · 50m² constr.
08/05/2023
—
Rua Jornalista Jorge Baptista, 340
Frei Leopoldo
Casa
R$ 150.000
R$ 1.186/m² · 126m² constr.
22/09/2022
—
Rua Jornalista Jorge Baptista, 212
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 143.000
R$ 2.932/m² · 49m² constr.
01/09/2022
—
Rua Jornalista Jorge Baptista, 212
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.271/m² · 52m² constr.
28/06/2022
—
Rua Jornalista Jorge Baptista, 200
Frei Leopoldo
Casa
R$ 230.000
R$ 2.129/m² · 108m² constr.
01/06/2022
—
Rua Jornalista Jorge Baptista, 204
Frei Leopoldo
Casa
R$ 250.000
R$ 3.926/m² · 64m² constr.
13/05/2022
—
Rua Jornalista Jorge Baptista, 290
Frei Leopoldo
Terreno
R$ 170.000
28/01/2022
—
Rua Jornalista Jorge Baptista, 290
Frei Leopoldo
Terreno
R$ 170.000
20/12/2021
—
Rua Jornalista Jorge Baptista, 200
Frei Leopoldo
Casa
R$ 175.000
R$ 2.029/m² · 86m² constr.
20/12/2021
—
Rua Jornalista Jorge Baptista, 212
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.271/m² · 52m² constr.
23/09/2021
—
Rua Jornalista Jorge Baptista, 212
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.271/m² · 52m² constr.
23/09/2021
—
Rua Jornalista Jorge Baptista, 212
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.271/m² · 52m² constr.
23/09/2021
—
Rua Jornalista Jorge Baptista, 212
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.271/m² · 52m² constr.
23/09/2021
—
Edifícios em Rua Jornalista Jorge Baptista
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Perguntas frequentes sobre Rua Jornalista Jorge Baptista
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jornalista Jorge Baptista?
Rua Jornalista Jorge Baptista acumula 65 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jornalista Jorge Baptista?
A Rua Jornalista Jorge Baptista fica no bairro Frei Leopoldo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jornalista Jorge Baptista?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jornalista Jorge Baptista são: Casa (31), Apartamento (20), Terreno (14). O tipo predominante, casa, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jornalista Jorge Baptista?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jornalista Jorge Baptista: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 79% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 57 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jornalista Jorge Baptista?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jornalista Jorge Baptista, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 65 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jornalista Jorge Baptista?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jornalista Jorge Baptista estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jornalista Jorge Baptista?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jornalista Jorge Baptista é Médio (P3), representando 81% dos 265 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.