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Rua Jornalista Juracy Manoel, 40

Belo Horizonte · Silveira · Rua Jornalista Juracy Manoel · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
183 m²
Metrô mais próximo
FEIRA DOS PRODUTORES (306m)
Escola mais próxima
Colégio Magnum Agostiniano (129m)
Parque mais próximo
188m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jornalista Juracy Manoel, 40

Transações registradas em Rua Jornalista Juracy Manoel, 40

Transações (13)

Valores medianos em Rua Jornalista Juracy Manoel, 40

Últimos 12 meses
R$ 820.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.481/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 820.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.481/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jornalista Juracy Manoel, 40

Volume de transações em Rua Jornalista Juracy Manoel, 40

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Jornalista Juracy Manoel, 40

Tipo de imóvel em Rua Jornalista Juracy Manoel, 40

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 16
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jornalista Juracy Manoel, 40, no bairro Silveira registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Jornalista Juracy Manoel, 40

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 306 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.