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Rua Jose Benjamim de Castro, 579

Belo Horizonte · Planalto · Rua Jose Benjamim de Castro · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
78–156 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (1157m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Minervina Augusta (456m)
Parque mais próximo
102m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Benjamim de Castro, 579

Transações registradas em Rua Jose Benjamim de Castro, 579

Transações (19)

Rua Jose Benjamim de Castro, 579
Planalto
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.762/m² · 112m² constr.
11/06/2026 —
Rua Jose Benjamim de Castro, 579
Planalto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.229/m² · 157m² constr.
25/02/2025 —
Rua Jose Benjamim de Castro, 579
Planalto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.382/m² · 103m² constr.
12/11/2024 —
Rua Jose Benjamim de Castro, 579
Planalto
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.181/m² · 88m² constr.
14/10/2024 —
Rua Jose Benjamim de Castro, 579
Planalto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.527/m² · 99m² constr.
05/09/2023 —
Rua Jose Benjamim de Castro, 579
Planalto
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.460/m² · 130m² constr.
14/12/2022 —
Rua Jose Benjamim de Castro, 579
Planalto
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.038/m² · 130m² constr.
16/11/2020 —
Rua Jose Benjamim de Castro, 579
Planalto
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.338/m² · 157m² constr.
09/10/2018 —
Rua Jose Benjamim de Castro, 579
Planalto
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.721/m² · 99m² constr.
15/08/2016 —
Rua Jose Benjamim de Castro, 579
Planalto
Apartamento
R$ 147.000
R$ 1.831/m² · 80m² constr.
20/01/2016 —
Rua Jose Benjamim de Castro, 579
Planalto
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.043/m² · 120m² constr.
26/10/2015 —
Rua Jose Benjamim de Castro, 579
Planalto
Apartamento
R$ 139.500
R$ 1.737/m² · 80m² constr.
30/09/2015 —
Rua Jose Benjamim de Castro, 579
Planalto
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.504/m² · 128m² constr.
09/01/2014 —
Rua Jose Benjamim de Castro, 579
Planalto
Apartamento
R$ 147.000
R$ 1.831/m² · 80m² constr.
21/06/2013 —
Rua Jose Benjamim de Castro, 579
Planalto
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.060/m² · 112m² constr.
15/05/2013 —
Rua Jose Benjamim de Castro, 579
Planalto
Apartamento
R$ 314.000
R$ 2.415/m² · 130m² constr.
17/09/2012 —
Rua Jose Benjamim de Castro, 579
Planalto
Apartamento
R$ 183.000
R$ 2.346/m² · 78m² constr.
12/09/2012 —
Rua Jose Benjamim de Castro, 579
Planalto
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.429/m² · 88m² constr.
30/08/2012 —
Rua Jose Benjamim de Castro, 579
Planalto
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.051/m² · 78m² constr.
24/08/2012 —

Valores medianos em Rua Jose Benjamim de Castro, 579

Últimos 12 meses
R$ 420.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.762/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 420.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.762/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Benjamim de Castro, 579

Volume de transações em Rua Jose Benjamim de Castro, 579

1

Média de 1.6 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Jose Benjamim de Castro, 579

Tipo de imóvel em Rua Jose Benjamim de Castro, 579

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Jose Benjamim de Castro

Nº 349
17 transações
Nº 356
6 transações
Nº 594
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Benjamim de Castro, 579, no bairro Planalto registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 19 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Ficha do edifício na Rua Jose Benjamim de Castro, 579

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 78 a 156 m² de área construída (mediana: 103 m²).

Entorno do edifício na Rua Jose Benjamim de Castro, 579

O edifício fica a 1157m do metrô mais próximo, 456m da escola mais próxima, 102m do parque mais próximo, 422m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Benjamim de Castro, 579

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1157 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.