Rua Jose Benjamim de Castro — R$ 240.000 mediana
Belo Horizonte · Planalto · 72 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Benjamim de Castro
Metrô
1246m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
386m (média)
92.4% a menos de 500m
Hospital
460m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
96m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 66 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Benjamim de Castro
Rua Jose Benjamim de Castro, no bairro Planalto, acumula 72 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 22ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Jose Benjamim de Castro
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (67% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 64% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 88% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Jose Benjamim de Castro
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Jose Benjamim de Castro
R$ 3.762/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 17% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 240.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Jose Benjamim de Castro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Benjamim de Castro
Transações (72)
Rua Jose Benjamim de Castro, 579
Planalto
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.762/m² · 112m² constr.
11/06/2026
—
Rua Jose Benjamim de Castro, 349
Planalto
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.328/m² · 55m² constr.
26/05/2026
—
Rua Jose Benjamim de Castro, 349
Planalto
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.238/m² · 55m² constr.
19/09/2025
—
Rua Jose Benjamim de Castro, 579
Planalto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.229/m² · 157m² constr.
25/02/2025
—
Rua Jose Benjamim de Castro, 579
Planalto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.382/m² · 103m² constr.
12/11/2024
—
Rua Jose Benjamim de Castro, 579
Planalto
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.181/m² · 88m² constr.
14/10/2024
—
Rua Jose Benjamim de Castro, 349
Planalto
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.877/m² · 55m² constr.
03/10/2023
—
Rua Jose Benjamim de Castro, 579
Planalto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.527/m² · 99m² constr.
05/09/2023
—
Rua Jose Benjamim de Castro, 594
Planalto
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.446/m² · 94m² constr.
25/08/2023
—
Rua Jose Benjamim de Castro, 446
Planalto
Casa
R$ 640.000
R$ 4.606/m² · 139m² constr.
16/08/2023
—
Rua Jose Benjamim de Castro, 555
Planalto
Terreno
R$ 440.000
10/05/2023
—
Rua Jose Benjamim de Castro, 594
Planalto
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.724/m² · 115m² constr.
20/12/2022
—
Rua Jose Benjamim de Castro, 579
Planalto
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.460/m² · 130m² constr.
14/12/2022
—
Rua Jose Benjamim de Castro, 594
Planalto
Apartamento
R$ 328.000
R$ 3.478/m² · 94m² constr.
06/07/2022
—
Rua Jose Benjamim de Castro, 594
Planalto
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.056/m² · 138m² constr.
11/05/2022
—
Rua Jose Benjamim de Castro, 271
Planalto
Casa
R$ 320.000
R$ 764/m² · 419m² constr.
20/07/2021
—
Rua Jose Benjamim de Castro, 594
Planalto
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.477/m² · 138m² constr.
30/06/2021
—
Rua Jose Benjamim de Castro, 579
Planalto
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.038/m² · 130m² constr.
16/11/2020
—
Rua Jose Benjamim de Castro, 594
Planalto
Apartamento
R$ 399.000
R$ 3.209/m² · 124m² constr.
31/07/2020
—
Rua Jose Benjamim de Castro, 579
Planalto
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.338/m² · 157m² constr.
09/10/2018
—
Rua Jose Benjamim de Castro, 362
Planalto
Casa
R$ 450.000
R$ 4.087/m² · 110m² constr.
16/02/2018
—
Rua Jose Benjamim de Castro, 144
Campo Alegre
Comercial
R$ 45.000
R$ 2.216/m² · 20m² constr.
22/02/2017
—
Rua Jose Benjamim de Castro, 349
Planalto
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.976/m² · 55m² constr.
19/10/2016
—
Rua Jose Benjamim de Castro, 579
Planalto
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.721/m² · 99m² constr.
15/08/2016
—
Rua Jose Benjamim de Castro, 579
Planalto
Apartamento
R$ 147.000
R$ 1.831/m² · 80m² constr.
20/01/2016
—
Edifícios em Rua Jose Benjamim de Castro
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Benjamim de Castro
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Benjamim de Castro?
Rua Jose Benjamim de Castro acumula 72 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Benjamim de Castro?
A Rua Jose Benjamim de Castro fica no bairro Planalto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Benjamim de Castro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Benjamim de Castro são: Apartamento (48), Casa (20), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Benjamim de Castro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Benjamim de Castro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 66 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Benjamim de Castro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Benjamim de Castro, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 72 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Benjamim de Castro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Benjamim de Castro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (88%), Adensamento Restrito 2 (12%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Benjamim de Castro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Benjamim de Castro é Médio (P3), representando 64% dos 111 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.