Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Jose Claudio Rezende, 120

Belo Horizonte · Estoril · Rua Jose Claudio Rezende · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Médio (P3)
Área construída
86–140 m²
Escola mais próxima
Coleguium (104m)
Parque mais próximo
220m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Claudio Rezende, 120

Transações registradas em Rua Jose Claudio Rezende, 120

Transações (12)

Valores medianos em Rua Jose Claudio Rezende, 120

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Claudio Rezende, 120

Volume de transações em Rua Jose Claudio Rezende, 120

1

Média de 1.2 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Jose Claudio Rezende, 120

Tipo de imóvel em Rua Jose Claudio Rezende, 120

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Jose Claudio Rezende

Nº 350
15 transações
Nº 110
10 transações
Nº 270
10 transações
Nº 50
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Claudio Rezende, 120, no bairro Estoril registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Jose Claudio Rezende, 120

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.