Rua Jose Claudio Rezende — R$ 525.000 mediana
Belo Horizonte · Estoril · 63 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Claudio Rezende
Metrô
5404m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
202m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
726m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
125m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Claudio Rezende
Rua Jose Claudio Rezende, no bairro Estoril, acumula 63 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 98% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 65% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Jose Claudio Rezende
R$ 3.605/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 20% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 525.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Jose Claudio Rezende
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Claudio Rezende
Transações (63)
Rua Jose Claudio Rezende, 50
Estoril
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.304/m² · 159m² constr.
21/05/2026
—
Rua Jose Claudio Rezende, 50
Estoril
Apartamento
R$ 705.000
R$ 4.436/m² · 159m² constr.
07/04/2026
—
Rua Jose Claudio Rezende, 50
Estoril
Apartamento
R$ 568.000
R$ 3.574/m² · 159m² constr.
10/11/2025
—
Rua Jose Claudio Rezende, 110
Estoril
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.605/m² · 100m² constr.
24/10/2025
—
Rua Jose Claudio Rezende, 350
Estoril
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.237/m² · 92m² constr.
02/09/2025
—
Rua Jose Claudio Rezende, 120
Estoril
Apartamento
R$ 900.000
R$ 6.676/m² · 135m² constr.
15/04/2025
—
Rua Jose Claudio Rezende, 350
Estoril
Apartamento
R$ 45.000
R$ 489/m² · 92m² constr.
15/01/2025
—
Rua Jose Claudio Rezende, 110
Estoril
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.505/m² · 100m² constr.
16/10/2024
—
Rua Jose Claudio Rezende, 120
Estoril
Apartamento
R$ 895.000
R$ 6.352/m² · 141m² constr.
27/03/2024
—
Rua Jose Claudio Rezende, 350
Estoril
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.694/m² · 92m² constr.
07/08/2023
—
Rua Jose Claudio Rezende, 350
Estoril
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.585/m² · 92m² constr.
19/10/2022
—
Rua Jose Claudio Rezende, 120
Estoril
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.928/m² · 132m² constr.
22/07/2022
—
Rua Jose Claudio Rezende, 200
Estoril
Terreno
R$ 500.000
27/04/2022
—
Rua Jose Claudio Rezende, 350
Estoril
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.042/m² · 92m² constr.
07/04/2022
—
Rua Jose Claudio Rezende, 350
Estoril
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.422/m² · 92m² constr.
19/11/2021
—
Rua Jose Claudio Rezende, 350
Estoril
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.933/m² · 92m² constr.
31/08/2021
—
Rua Jose Claudio Rezende, 350
Estoril
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.205/m² · 92m² constr.
02/08/2021
—
Rua Jose Claudio Rezende, 270
Estoril
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.395/m² · 88m² constr.
02/08/2021
—
Rua Jose Claudio Rezende, 110
Estoril
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.502/m² · 100m² constr.
17/05/2021
—
Rua Jose Claudio Rezende, 286
Estoril
Casa
R$ 400.000
R$ 584/m² · 685m² constr.
29/04/2021
—
Rua Jose Claudio Rezende, 120
Estoril
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.639/m² · 132m² constr.
05/12/2019
—
Rua Jose Claudio Rezende, 350
Estoril
Apartamento
R$ 223.000
R$ 2.423/m² · 92m² constr.
06/06/2019
—
Rua Jose Claudio Rezende, 50
Estoril
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.202/m² · 159m² constr.
06/09/2017
—
Rua Jose Claudio Rezende, 200
Estoril
Terreno
R$ 80.000
30/08/2017
—
Rua Jose Claudio Rezende, 110
Estoril
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.101/m² · 100m² constr.
29/08/2017
—
Edifícios em Rua Jose Claudio Rezende
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Claudio Rezende
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Claudio Rezende?
Rua Jose Claudio Rezende acumula 63 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Claudio Rezende?
A Rua Jose Claudio Rezende fica no bairro Estoril, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Claudio Rezende?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Claudio Rezende são: Apartamento (56), Terreno (5), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Claudio Rezende?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Claudio Rezende: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Claudio Rezende?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Claudio Rezende, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 63 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Claudio Rezende?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Claudio Rezende estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (98%), Adensamento Preferencial (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Claudio Rezende?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Claudio Rezende é Luxo (P5), representando 64% dos 181 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.