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Rua Jose da Costa, 125

Belo Horizonte · São João Batista · Rua Jose da Costa · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
52–133 m²
Metrô mais próximo
CRISTIANO GUIMARÃES (319m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professora Maria Muzzi Gustaferro (405m)
Parque mais próximo
167m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose da Costa, 125

Transações registradas em Rua Jose da Costa, 125

Transações (12)

Valores medianos em Rua Jose da Costa, 125

Últimos 12 meses
R$ 225.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.252/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose da Costa, 125

Volume de transações em Rua Jose da Costa, 125

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Jose da Costa, 125

Tipo de imóvel em Rua Jose da Costa, 125

Casa
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Jose da Costa, 125, no bairro São João Batista registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose da Costa, 125

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 319 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.