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Rua Jose da Costa, 200

Belo Horizonte · São João Batista · Rua Jose da Costa · 82 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
90
Classificação
Médio (P3)
Área construída
50–57 m²
Metrô mais próximo
CRISTIANO GUIMARÃES (388m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professora Maria Muzzi Gustaferro (367m)
Parque mais próximo
88m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose da Costa, 200

Transações registradas em Rua Jose da Costa, 200

Transações (82)

Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.852/m² · 50m² constr.
05/01/2026 —
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.150/m² · 50m² constr.
05/01/2026 —
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 307.000
R$ 5.596/m² · 55m² constr.
25/11/2025 —
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.812/m² · 51m² constr.
04/11/2025 —
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.763/m² · 50m² constr.
07/10/2025 —
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.763/m² · 50m² constr.
30/09/2025 —
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.466/m² · 50m² constr.
08/07/2025 —
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.763/m² · 50m² constr.
20/06/2025 —
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.159/m² · 50m² constr.
05/06/2025 —
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.664/m² · 50m² constr.
07/05/2025 —
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.466/m² · 50m² constr.
26/02/2025 —
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.852/m² · 50m² constr.
30/12/2024 —
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.763/m² · 50m² constr.
30/09/2024 —
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.552/m² · 58m² constr.
22/08/2024 —
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.862/m² · 50m² constr.
18/06/2024 —
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.737/m² · 51m² constr.
14/06/2024 —
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 299.000
R$ 5.450/m² · 55m² constr.
07/03/2024 —
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.281/m² · 55m² constr.
19/12/2023 —
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 173.000
R$ 3.426/m² · 50m² constr.
15/12/2023 —
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.101/m² · 55m² constr.
06/11/2023 —
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 187.000
R$ 3.704/m² · 50m² constr.
18/05/2023 —
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.010/m² · 55m² constr.
20/03/2023 —
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.737/m² · 55m² constr.
01/10/2021 —
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.961/m² · 50m² constr.
06/09/2021 —
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.519/m² · 51m² constr.
16/03/2021 —

Valores medianos em Rua Jose da Costa, 200

Últimos 12 meses
R$ 190.000
10 tx
Valor por m²
R$ 3.763/m²
10 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 245.000
5 tx
Valor por m²
R$ 4.852/m²
5 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose da Costa, 200

Volume de transações em Rua Jose da Costa, 200

7

Média de 7.5 transações/ano (82 total)

Tipos de transação em Rua Jose da Costa, 200

Tipo de imóvel em Rua Jose da Costa, 200

Apartamento
81
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
26%
Na avaliação ou acima
74%
Base: 82 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Jose da Costa

Nº 116
98 transações
Nº 226
16 transações
Nº 125
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose da Costa, 200, no bairro São João Batista registrou 82 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 190.000 (10 transações), ou R$ 3.763/m². Isso representa 55% abaixo da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (74%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose da Costa, 200

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 190.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.763/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 82 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 388 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 82 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.