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Rua Jose do Patrocinio, 137

Belo Horizonte · Santa Mônica · Rua Jose do Patrocinio · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
92–134 m²
Metrô mais próximo
LAGOA DO NADO (1082m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Ari da Franca (861m)
Parque mais próximo
33m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose do Patrocinio, 137

Transações registradas em Rua Jose do Patrocinio, 137

Transações (11)

Valores medianos em Rua Jose do Patrocinio, 137

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose do Patrocinio, 137

Volume de transações em Rua Jose do Patrocinio, 137

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Jose do Patrocinio, 137

Tipo de imóvel em Rua Jose do Patrocinio, 137

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
91%
Na avaliação ou acima
9%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Jose do Patrocinio, 137, no bairro Santa Mônica registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose do Patrocinio, 137

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1082 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.