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Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 145

Belo Horizonte · Bonfim · Rua Jose Ildeu Gramiscelli · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
89–103 m²
Metrô mais próximo
SENAI (614m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Silviano Brandão (350m)
Parque mais próximo
230m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 145

Transações registradas em Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 145

Transações (11)

Valores medianos em Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 145

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 145

Volume de transações em Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 145

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 145

Tipo de imóvel em Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 145

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 216
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 145, no bairro Bonfim registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 145

Construído em 1994, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 89 a 103 m² de área construída (mediana: 97 m²).

Entorno do edifício na Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 145

O edifício fica a 614m do metrô mais próximo, 350m da escola mais próxima, 230m do parque mais próximo, 404m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 145

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 614 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.