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M2Certo™

Rua Jose Joaquim Duarte, 147

Belo Horizonte · Heliópolis · Rua Jose Joaquim Duarte · 113 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
317
Classificação
Médio (P3)
Área construída
45 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal José Maria Dos Mares Guia (341m)
Parque mais próximo
276m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Joaquim Duarte, 147

Transações registradas em Rua Jose Joaquim Duarte, 147

Transações (113)

Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 182.000
R$ 3.970/m² · 46m² constr.
13/01/2026 —
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 29.515
R$ 644/m² · 46m² constr.
23/12/2025 —
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 30.420
R$ 664/m² · 46m² constr.
30/07/2025 —
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.927/m² · 46m² constr.
05/06/2025 —
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.490/m² · 46m² constr.
15/05/2025 —
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.490/m² · 46m² constr.
15/05/2025 —
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.254/m² · 46m² constr.
05/05/2025 —
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 185.000
R$ 4.036/m² · 46m² constr.
28/04/2025 —
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.272/m² · 46m² constr.
04/04/2025 —
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 71.348
R$ 1.556/m² · 46m² constr.
03/04/2025 —
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.836/m² · 46m² constr.
13/02/2025 —
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 113.000
R$ 2.465/m² · 46m² constr.
14/01/2025 —
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.363/m² · 46m² constr.
13/01/2025 —
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 112.000
R$ 2.443/m² · 46m² constr.
25/09/2024 —
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 79.123
R$ 1.726/m² · 46m² constr.
20/09/2024 —
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.945/m² · 46m² constr.
26/08/2024 —
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.581/m² · 46m² constr.
26/08/2024 —
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.818/m² · 46m² constr.
24/06/2024 —
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.054/m² · 46m² constr.
25/03/2024 —
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.490/m² · 46m² constr.
25/03/2024 —
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.945/m² · 46m² constr.
19/03/2024 —
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.599/m² · 46m² constr.
14/02/2024 —
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 127.000
R$ 2.771/m² · 46m² constr.
29/01/2024 —
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 29.597
R$ 646/m² · 46m² constr.
25/01/2024 —
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.054/m² · 46m² constr.
26/12/2023 —

Valores medianos em Rua Jose Joaquim Duarte, 147

Últimos 12 meses
R$ 160.000
8 tx
Valor por m²
R$ 3.490/m²
8 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 29.515
2 tx
Valor por m²
R$ 644/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Joaquim Duarte, 147

Volume de transações em Rua Jose Joaquim Duarte, 147

7

Média de 7.5 transações/ano (113 total)

Tipos de transação em Rua Jose Joaquim Duarte, 147

Tipo de imóvel em Rua Jose Joaquim Duarte, 147

Apartamento
113

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

79%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 113 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Jose Joaquim Duarte

Nº 116
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Joaquim Duarte, 147, no bairro Heliópolis registrou 113 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 113 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Joaquim Duarte, 147

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 113 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 79% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 113 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.