Rua Jose Joaquim Duarte — R$ 182.000 mediana
Belo Horizonte · Heliópolis · 160 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Joaquim Duarte
Metrô
2287m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
374m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
225m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
308m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 30 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Joaquim Duarte
Rua Jose Joaquim Duarte, no bairro Heliópolis, acumula 160 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Em 160 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.
Perfil dos imóveis em Rua Jose Joaquim Duarte
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (80% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 95% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 81% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Jose Joaquim Duarte
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Jose Joaquim Duarte
R$ 3.447/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 24% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 182.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Jose Joaquim Duarte
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Joaquim Duarte
Transações (160)
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 30.650
R$ 669/m² · 46m² constr.
23/06/2026
—
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.254/m² · 46m² constr.
03/06/2026
—
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.363/m² · 46m² constr.
18/05/2026
—
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 158.000
R$ 3.447/m² · 46m² constr.
11/02/2026
—
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 182.000
R$ 3.970/m² · 46m² constr.
13/01/2026
—
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 29.515
R$ 644/m² · 46m² constr.
23/12/2025
—
Rua Jose Joaquim Duarte
Heliópolis
Terreno
R$ 639.200
17/11/2025
—
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 30.420
R$ 664/m² · 46m² constr.
30/07/2025
—
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.927/m² · 46m² constr.
05/06/2025
—
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.490/m² · 46m² constr.
15/05/2025
—
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.490/m² · 46m² constr.
15/05/2025
—
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.254/m² · 46m² constr.
05/05/2025
—
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 185.000
R$ 4.036/m² · 46m² constr.
28/04/2025
—
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.272/m² · 46m² constr.
04/04/2025
—
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 71.348
R$ 1.556/m² · 46m² constr.
03/04/2025
—
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.836/m² · 46m² constr.
13/02/2025
—
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 113.000
R$ 2.465/m² · 46m² constr.
14/01/2025
—
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.363/m² · 46m² constr.
13/01/2025
—
Rua Jose Joaquim Duarte, 61
Heliópolis
Casa
R$ 395.000
R$ 3.700/m² · 107m² constr.
03/12/2024
—
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 112.000
R$ 2.443/m² · 46m² constr.
25/09/2024
—
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 79.123
R$ 1.726/m² · 46m² constr.
20/09/2024
—
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.945/m² · 46m² constr.
26/08/2024
—
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.581/m² · 46m² constr.
26/08/2024
—
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.818/m² · 46m² constr.
24/06/2024
—
Rua Jose Joaquim Duarte, 147
Heliópolis
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.054/m² · 46m² constr.
25/03/2024
—
Edifícios em Rua Jose Joaquim Duarte
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Joaquim Duarte
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Joaquim Duarte?
Rua Jose Joaquim Duarte acumula 160 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Joaquim Duarte?
A Rua Jose Joaquim Duarte fica no bairro Heliópolis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Joaquim Duarte?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Joaquim Duarte são: Apartamento (128), Casa (31), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Joaquim Duarte?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Joaquim Duarte: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Joaquim Duarte?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Joaquim Duarte, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 160 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Joaquim Duarte?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Joaquim Duarte estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (81%), Adensamento Restrito 2 (19%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Joaquim Duarte?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Joaquim Duarte é Médio (P3), representando 95% dos 358 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.