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Rua Jose Luiz Azevedo, 186

Belo Horizonte · Jaqueline · Rua Jose Luiz Azevedo · 102 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
140
Classificação
Médio (P3)
Área construída
49–75 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Acadêmico Vivaldi Moreira (492m)
Parque mais próximo
305m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Luiz Azevedo, 186

Transações registradas em Rua Jose Luiz Azevedo, 186

Transações (102)

Rua Jose Luiz Azevedo, 186
Jaqueline
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.018/m² · 50m² constr.
12/05/2026 —
Rua Jose Luiz Azevedo, 186
Jaqueline
Apartamento
R$ 175.200
R$ 2.924/m² · 60m² constr.
06/04/2026 —
Rua Jose Luiz Azevedo, 186
Jaqueline
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.520/m² · 50m² constr.
24/03/2026 —
Rua Jose Luiz Azevedo, 186
Jaqueline
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.214/m² · 50m² constr.
05/03/2026 —
Rua Jose Luiz Azevedo, 186
Jaqueline
Apartamento
R$ 187.246
R$ 3.761/m² · 50m² constr.
21/01/2026 —
Rua Jose Luiz Azevedo, 186
Jaqueline
Apartamento
R$ 191.000
R$ 3.837/m² · 50m² constr.
07/01/2026 —
Rua Jose Luiz Azevedo, 186
Jaqueline
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.098/m² · 59m² constr.
02/10/2025 —
Rua Jose Luiz Azevedo, 186
Jaqueline
Apartamento
R$ 86.000
R$ 1.728/m² · 50m² constr.
29/08/2025 —
Rua Jose Luiz Azevedo, 186
Jaqueline
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.817/m² · 50m² constr.
16/04/2025 —
Rua Jose Luiz Azevedo, 186
Jaqueline
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.028/m² · 76m² constr.
05/11/2024 —
Rua Jose Luiz Azevedo, 186
Jaqueline
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.609/m² · 55m² constr.
05/09/2024 —
Rua Jose Luiz Azevedo, 186
Jaqueline
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.304/m² · 76m² constr.
30/08/2024 —
Rua Jose Luiz Azevedo, 186
Jaqueline
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.812/m² · 50m² constr.
22/04/2024 —
Rua Jose Luiz Azevedo, 186
Jaqueline
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.315/m² · 50m² constr.
21/03/2024 —
Rua Jose Luiz Azevedo, 186
Jaqueline
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.013/m² · 50m² constr.
29/01/2024 —
Rua Jose Luiz Azevedo, 186
Jaqueline
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.013/m² · 50m² constr.
17/01/2024 —
Rua Jose Luiz Azevedo, 186
Jaqueline
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.633/m² · 76m² constr.
26/10/2023 —
Rua Jose Luiz Azevedo, 186
Jaqueline
Apartamento
R$ 168.000
R$ 2.212/m² · 76m² constr.
23/01/2023 —
Rua Jose Luiz Azevedo, 186
Jaqueline
Apartamento
R$ 171.000
R$ 3.435/m² · 50m² constr.
08/12/2022 —
Rua Jose Luiz Azevedo, 186
Jaqueline
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.712/m² · 50m² constr.
18/11/2022 —
Rua Jose Luiz Azevedo, 186
Jaqueline
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.415/m² · 50m² constr.
27/05/2022 —
Rua Jose Luiz Azevedo, 186
Jaqueline
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.310/m² · 50m² constr.
13/05/2022 —
Rua Jose Luiz Azevedo, 186
Jaqueline
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.175/m² · 72m² constr.
11/02/2022 —
Rua Jose Luiz Azevedo, 186
Jaqueline
Apartamento
R$ 139.000
R$ 2.792/m² · 50m² constr.
30/12/2021 —
Rua Jose Luiz Azevedo, 186
Jaqueline
Apartamento
R$ 138.000
R$ 2.772/m² · 50m² constr.
05/11/2021 —

Valores medianos em Rua Jose Luiz Azevedo, 186

Últimos 12 meses
R$ 191.000
7 tx
Valor por m²
R$ 3.837/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 175.200
2 tx
Valor por m²
R$ 2.924/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Luiz Azevedo, 186

Volume de transações em Rua Jose Luiz Azevedo, 186

7

Média de 7.3 transações/ano (102 total)

Tipos de transação em Rua Jose Luiz Azevedo, 186

Tipo de imóvel em Rua Jose Luiz Azevedo, 186

Apartamento
102

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 102 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Luiz Azevedo, 186, no bairro Jaqueline registrou 102 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 102 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Jose Luiz Azevedo, 186

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 49 a 75 m² de área construída (mediana: 49 m²).

Entorno do edifício na Rua Jose Luiz Azevedo, 186

O edifício fica a 492m da escola mais próxima, 305m do parque mais próximo, 637m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Luiz Azevedo, 186

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 102 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 102 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.