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Rua Jose Nogueira Filho, 190

Belo Horizonte · Fernão Dias · Rua Jose Nogueira Filho · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2005
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Superior (P4)
Área construída
112–227 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (838m)
Escola mais próxima
356m
Parque mais próximo
233m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Nogueira Filho, 190

Transações registradas em Rua Jose Nogueira Filho, 190

Transações (10)

Valores medianos em Rua Jose Nogueira Filho, 190

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Nogueira Filho, 190

Volume de transações em Rua Jose Nogueira Filho, 190

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Jose Nogueira Filho, 190

Tipo de imóvel em Rua Jose Nogueira Filho, 190

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Jose Nogueira Filho

Nº 26
6 transações
Nº 112
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Nogueira Filho, 190, no bairro Fernão Dias registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Nogueira Filho, 190

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2005.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 838 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.