Rua Jose Nogueira Filho — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · Fernão Dias · 40 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Nogueira Filho
Metrô
812m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
361m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
380m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
255m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 16 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Nogueira Filho
Rua Jose Nogueira Filho, no bairro Fernão Dias, acumula 40 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro. Em 40 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.
Perfil dos imóveis em Rua Jose Nogueira Filho
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (82% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 62% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Jose Nogueira Filho
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Jose Nogueira Filho
R$ 3.028/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 33% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Jose Nogueira Filho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Nogueira Filho
Transações (40)
Rua Jose Nogueira Filho, 26
Fernão Dias
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.028/m² · 198m² constr.
27/04/2026
—
Rua Jose Nogueira Filho
Fernão Dias
Terreno
R$ 500.000
05/02/2026
—
Rua Jose Nogueira Filho, 26
Fernão Dias
Apartamento
R$ 396.000
R$ 3.388/m² · 117m² constr.
29/08/2025
—
Rua Jose Nogueira Filho, 26
Fernão Dias
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.594/m² · 117m² constr.
07/07/2025
—
Rua Jose Nogueira Filho, 96
Fernão Dias
Apartamento
R$ 430.000
R$ 7.780/m² · 55m² constr.
28/10/2024
—
Rua Jose Nogueira Filho, 112
Fernão Dias
Apartamento
R$ 470.000
R$ 7.037/m² · 67m² constr.
17/01/2024
—
Rua Jose Nogueira Filho, 112
Fernão Dias
Apartamento
R$ 401.380
R$ 6.010/m² · 67m² constr.
15/09/2023
—
Rua Jose Nogueira Filho, 110
Fernão Dias
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.158/m² · 199m² constr.
30/06/2023
—
Rua Jose Nogueira Filho, 190
Fernão Dias
Apartamento
R$ 459.874
R$ 2.023/m² · 227m² constr.
31/01/2023
—
Rua Jose Nogueira Filho, 76
Fernão Dias
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.114/m² · 109m² constr.
16/12/2022
—
Rua Jose Nogueira Filho, 26
Fernão Dias
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.995/m² · 117m² constr.
28/06/2022
—
Rua Jose Nogueira Filho, 190
Fernão Dias
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.286/m² · 137m² constr.
26/04/2021
—
Rua Jose Nogueira Filho, 210
Fernão Dias
Terreno
R$ 375.000
03/09/2020
—
Rua Jose Nogueira Filho, 200
Fernão Dias
Terreno
R$ 450.000
07/08/2020
—
Rua Jose Nogueira Filho, 110
Fernão Dias
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.507/m² · 199m² constr.
25/05/2020
—
Rua Jose Nogueira Filho, 112
Fernão Dias
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.647/m² · 67m² constr.
26/07/2018
—
Rua Jose Nogueira Filho, 96
Fernão Dias
Apartamento
R$ 295.000
R$ 5.337/m² · 55m² constr.
02/01/2018
—
Rua Jose Nogueira Filho, 190
Fernão Dias
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.878/m² · 155m² constr.
22/06/2017
—
Rua Jose Nogueira Filho, 110
Fernão Dias
Apartamento
R$ 447.500
R$ 2.243/m² · 199m² constr.
06/03/2017
—
Rua Jose Nogueira Filho, 190
Fernão Dias
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.555/m² · 137m² constr.
20/12/2013
—
Rua Jose Nogueira Filho, 190
Fernão Dias
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.558/m² · 112m² constr.
25/11/2013
—
Rua Jose Nogueira Filho, 215
Fernão Dias
Casa
R$ 850.000
R$ 3.685/m² · 231m² constr.
23/10/2013
—
Rua Jose Nogueira Filho, 190
Fernão Dias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.992/m² · 151m² constr.
29/06/2012
—
Rua Jose Nogueira Filho, 112
Fernão Dias
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.096/m² · 67m² constr.
05/12/2011
—
Rua Jose Nogueira Filho, 190
Fernão Dias
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.555/m² · 137m² constr.
01/07/2011
—
Edifícios em Rua Jose Nogueira Filho
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Nogueira Filho
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Nogueira Filho?
Rua Jose Nogueira Filho acumula 40 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Nogueira Filho?
A Rua Jose Nogueira Filho fica no bairro Fernão Dias, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Nogueira Filho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Nogueira Filho são: Apartamento (33), Terreno (6), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Nogueira Filho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Nogueira Filho: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 16 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Nogueira Filho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Nogueira Filho, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 40 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Nogueira Filho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Nogueira Filho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Nogueira Filho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Nogueira Filho é Médio (P3), representando 62% dos 50 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.