Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Belo Horizonte · Jardim Vitória · Rua Jose Rachel de Pinho · 16 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
64–110 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Prefeito Souza Lima (232m)
Parque mais próximo
201m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Transações registradas em Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Transações (16)
Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.713/m² · 111m² constr.
24/10/2025
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.626/m² · 65m² constr.
20/10/2025
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.262/m² · 66m² constr.
17/10/2025
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.654/m² · 66m² constr.
27/01/2023
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 206.000
R$ 2.170/m² · 95m² constr.
25/10/2021
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.948/m² · 107m² constr.
14/10/2021
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 163.000
R$ 2.505/m² · 65m² constr.
13/01/2020
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.766/m² · 65m² constr.
23/08/2019
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.111/m² · 95m² constr.
18/02/2019
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 156.290
R$ 1.463/m² · 107m² constr.
18/01/2019
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 117.370
R$ 1.780/m² · 66m² constr.
18/01/2019
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 156.290
R$ 1.647/m² · 95m² constr.
18/01/2019
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.195/m² · 109m² constr.
10/01/2019
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.095/m² · 65m² constr.
10/01/2019
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.697/m² · 106m² constr.
06/11/2018
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.536/m² · 89m² constr.
28/08/2018
—
Resumo rápido
O edifício na Rua Jose Rachel de Pinho, 535, no bairro Jardim Vitória registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 16 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.