Rua Jose Rachel de Pinho — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim Vitória · 30 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Rachel de Pinho
Metrô
4725m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
409m (média)
69.1% a menos de 500m
Hospital
328m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
190m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 55 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Rachel de Pinho
Rua Jose Rachel de Pinho, no bairro Jardim Vitória, acumula 30 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Em 30 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.
Perfil dos imóveis em Rua Jose Rachel de Pinho
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (57% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 45% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Jose Rachel de Pinho
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Jose Rachel de Pinho
R$ 2.713/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 40% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Jose Rachel de Pinho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Rachel de Pinho
Transações (30)
Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.952/m² · 65m² constr.
22/05/2026
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 180
Jardim Vitória
Casa
R$ 550.000
R$ 3.313/m² · 166m² constr.
20/02/2026
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.713/m² · 111m² constr.
24/10/2025
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.626/m² · 65m² constr.
20/10/2025
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.262/m² · 66m² constr.
17/10/2025
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 130
Jardim Vitória
Casa
R$ 310.000
R$ 1.825/m² · 170m² constr.
20/02/2024
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 180
Jardim Vitória
Casa
R$ 360.000
R$ 2.169/m² · 166m² constr.
09/05/2023
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.654/m² · 66m² constr.
27/01/2023
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 228
Jardim Vitória
Terreno
R$ 325.000
21/07/2022
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 206.000
R$ 2.170/m² · 95m² constr.
25/10/2021
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.948/m² · 107m² constr.
14/10/2021
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 163.000
R$ 2.505/m² · 65m² constr.
13/01/2020
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.766/m² · 65m² constr.
23/08/2019
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.111/m² · 95m² constr.
18/02/2019
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 156.290
R$ 1.463/m² · 107m² constr.
18/01/2019
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 117.370
R$ 1.780/m² · 66m² constr.
18/01/2019
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 156.290
R$ 1.647/m² · 95m² constr.
18/01/2019
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.195/m² · 109m² constr.
10/01/2019
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.095/m² · 65m² constr.
10/01/2019
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.697/m² · 106m² constr.
06/11/2018
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 535
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.536/m² · 89m² constr.
28/08/2018
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 523
Jardim Vitória
Casa
R$ 270.045
R$ 1.579/m² · 171m² constr.
11/01/2016
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 523
Jardim Vitória
Casa
R$ 0
04/09/2013
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 180
Jardim Vitória
Casa
R$ 85.000
R$ 512/m² · 166m² constr.
02/09/2010
—
Rua Jose Rachel de Pinho, 208
Jardim Vitória
Casa
R$ 20.000
R$ 263/m² · 76m² constr.
31/03/2010
—
Edifícios em Rua Jose Rachel de Pinho
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Rachel de Pinho
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Rachel de Pinho?
Rua Jose Rachel de Pinho acumula 30 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Rachel de Pinho?
A Rua Jose Rachel de Pinho fica no bairro Jardim Vitória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Rachel de Pinho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Rachel de Pinho são: Apartamento (17), Casa (10), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Rachel de Pinho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Rachel de Pinho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 69% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 55 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Rachel de Pinho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Rachel de Pinho, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 30 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Rachel de Pinho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Rachel de Pinho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Rachel de Pinho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Rachel de Pinho é Simples (P2), representando 45% dos 80 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.