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Rua Jose Ribeiro Filho, 301

Belo Horizonte · Ouro Preto · Rua Jose Ribeiro Filho · 58 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
112
Classificação
Simples (P2)
Área construída
50 m²
Escola mais próxima
UMEI Castelo de Crato (631m)
Parque mais próximo
246m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Ribeiro Filho, 301

Transações registradas em Rua Jose Ribeiro Filho, 301

Transações (58)

Rua Jose Ribeiro Filho, 301
Ouro Preto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.975/m² · 50m² constr.
16/04/2026 —
Rua Jose Ribeiro Filho, 301
Ouro Preto
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.786/m² · 50m² constr.
02/04/2026 —
Rua Jose Ribeiro Filho, 301
Ouro Preto
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.886/m² · 50m² constr.
30/01/2026 —
Rua Jose Ribeiro Filho, 301
Ouro Preto
Apartamento
R$ 51.745
R$ 1.030/m² · 50m² constr.
10/11/2025 —
Rua Jose Ribeiro Filho, 301
Ouro Preto
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.682/m² · 50m² constr.
06/06/2024 —
Rua Jose Ribeiro Filho, 301
Ouro Preto
Apartamento
R$ 209.000
R$ 4.159/m² · 50m² constr.
15/02/2024 —
Rua Jose Ribeiro Filho, 301
Ouro Preto
Apartamento
R$ 223.000
R$ 4.438/m² · 50m² constr.
04/10/2023 —
Rua Jose Ribeiro Filho, 301
Ouro Preto
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.677/m² · 50m² constr.
30/08/2023 —
Rua Jose Ribeiro Filho, 301
Ouro Preto
Apartamento
R$ 48.238
R$ 960/m² · 50m² constr.
03/08/2023 —
Rua Jose Ribeiro Filho, 301
Ouro Preto
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.980/m² · 50m² constr.
19/05/2023 —
Rua Jose Ribeiro Filho, 301
Ouro Preto
Apartamento
R$ 48.454
R$ 964/m² · 50m² constr.
24/04/2023 —
Rua Jose Ribeiro Filho, 301
Ouro Preto
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.279/m² · 50m² constr.
17/03/2023 —
Rua Jose Ribeiro Filho, 301
Ouro Preto
Apartamento
R$ 48.370
R$ 963/m² · 50m² constr.
14/03/2023 —
Rua Jose Ribeiro Filho, 301
Ouro Preto
Apartamento
R$ 47.896
R$ 953/m² · 50m² constr.
19/01/2023 —
Rua Jose Ribeiro Filho, 301
Ouro Preto
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.284/m² · 50m² constr.
26/12/2022 —
Rua Jose Ribeiro Filho, 301
Ouro Preto
Apartamento
R$ 48.083
R$ 957/m² · 50m² constr.
23/11/2022 —
Rua Jose Ribeiro Filho, 301
Ouro Preto
Apartamento
R$ 33.973
R$ 676/m² · 50m² constr.
14/11/2022 —
Rua Jose Ribeiro Filho, 301
Ouro Preto
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.682/m² · 50m² constr.
09/11/2022 —
Rua Jose Ribeiro Filho, 301
Ouro Preto
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.483/m² · 50m² constr.
23/05/2022 —
Rua Jose Ribeiro Filho, 301
Ouro Preto
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.781/m² · 50m² constr.
14/03/2022 —
Rua Jose Ribeiro Filho, 301
Ouro Preto
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.582/m² · 50m² constr.
04/03/2022 —
Rua Jose Ribeiro Filho, 301
Ouro Preto
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.791/m² · 50m² constr.
15/10/2021 —
Rua Jose Ribeiro Filho, 301
Ouro Preto
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.343/m² · 50m² constr.
08/09/2021 —
Rua Jose Ribeiro Filho, 301
Ouro Preto
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.085/m² · 50m² constr.
30/08/2021 —
Rua Jose Ribeiro Filho, 301
Ouro Preto
Apartamento
R$ 181.000
R$ 3.602/m² · 50m² constr.
06/04/2021 —

Valores medianos em Rua Jose Ribeiro Filho, 301

Últimos 12 meses
R$ 140.000
4 tx
Valor por m²
R$ 2.786/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 140.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.786/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Ribeiro Filho, 301

Volume de transações em Rua Jose Ribeiro Filho, 301

3

Média de 3.9 transações/ano (58 total)

Tipos de transação em Rua Jose Ribeiro Filho, 301

Tipo de imóvel em Rua Jose Ribeiro Filho, 301

Apartamento
58

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 58 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 355
23 transações
Nº 361
9 transações
Nº 320
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Ribeiro Filho, 301, no bairro Ouro Preto registrou 58 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Jose Ribeiro Filho, 301

Construído em 2006, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 50 m².

Entorno do edifício na Rua Jose Ribeiro Filho, 301

O edifício fica a 631m da escola mais próxima, 246m do parque mais próximo, 443m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Ribeiro Filho, 301

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 58 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 58 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.