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Rua Jose Sergio de Paula, 260

Belo Horizonte · Fernão Dias · Rua Jose Sergio de Paula · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Superior (P4)
Área construída
25–43 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (660m)
Escola mais próxima
322m
Parque mais próximo
260m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Sergio de Paula, 260

Transações registradas em Rua Jose Sergio de Paula, 260

Transações (10)

Valores medianos em Rua Jose Sergio de Paula, 260

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Sergio de Paula, 260

Volume de transações em Rua Jose Sergio de Paula, 260

5

Média de 5.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Jose Sergio de Paula, 260

Tipo de imóvel em Rua Jose Sergio de Paula, 260

Comercial
9
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
10%
Na avaliação ou acima
90%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Sergio de Paula, 260, no bairro Fernão Dias registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (90%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Jose Sergio de Paula, 260

Construído em 2021, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 25 a 43 m² de área construída (mediana: 34 m²).

Entorno do edifício na Rua Jose Sergio de Paula, 260

O edifício fica a 660m do metrô mais próximo, 322m da escola mais próxima, 260m do parque mais próximo, 240m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Sergio de Paula, 260

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 660 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.