Rua Jose Sergio de Paula — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · Fernão Dias · 186 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Sergio de Paula
Metrô
777m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
293m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
348m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
309m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 32 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Sergio de Paula
Rua Jose Sergio de Paula, no bairro Fernão Dias, acumula 186 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Em 186 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.
Perfil dos imóveis em Rua Jose Sergio de Paula
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (94% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 89% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Jose Sergio de Paula
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Jose Sergio de Paula
R$ 2.999/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 34% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Jose Sergio de Paula
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Sergio de Paula
Transações (186)
Rua Jose Sergio de Paula, 283
Fernão Dias
Apartamento
R$ 735.000
R$ 5.611/m² · 131m² constr.
09/03/2026
—
Rua Jose Sergio de Paula, 283
Fernão Dias
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.999/m² · 83m² constr.
07/11/2025
—
Rua Jose Sergio de Paula, 283
Fernão Dias
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.619/m² · 83m² constr.
27/08/2025
—
Rua Jose Sergio de Paula, 283
Fernão Dias
Apartamento
R$ 666.650
R$ 4.766/m² · 140m² constr.
20/05/2025
—
Rua Jose Sergio de Paula, 283
Fernão Dias
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.702/m² · 85m² constr.
17/04/2025
—
Rua Jose Sergio de Paula, 283
Fernão Dias
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.702/m² · 85m² constr.
27/03/2025
—
Rua Jose Sergio de Paula, 283
Fernão Dias
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.678/m² · 83m² constr.
18/12/2024
—
Rua Jose Sergio de Paula, 283
Fernão Dias
Apartamento
R$ 367.000
R$ 4.403/m² · 83m² constr.
19/11/2024
—
Rua Jose Sergio de Paula, 179
Fernão Dias
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.971/m² · 91m² constr.
11/10/2024
—
Rua Jose Sergio de Paula, 283
Fernão Dias
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.702/m² · 85m² constr.
03/10/2024
—
Rua Jose Sergio de Paula, 283
Fernão Dias
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.559/m² · 83m² constr.
06/06/2024
—
Rua Jose Sergio de Paula, 283
Fernão Dias
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.290/m² · 85m² constr.
26/04/2024
—
Rua Jose Sergio de Paula, 283
Fernão Dias
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.733/m² · 131m² constr.
11/04/2024
—
Rua Jose Sergio de Paula, 283
Fernão Dias
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.918/m² · 83m² constr.
07/03/2024
—
Rua Jose Sergio de Paula, 136
Fernão Dias
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.986/m² · 115m² constr.
16/01/2024
—
Rua Jose Sergio de Paula, 283
Fernão Dias
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.762/m² · 85m² constr.
30/11/2023
—
Rua Jose Sergio de Paula, 283
Fernão Dias
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.114/m² · 85m² constr.
06/10/2023
—
Rua Jose Sergio de Paula, 283
Fernão Dias
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.503/m² · 140m² constr.
28/09/2023
—
Rua Jose Sergio de Paula, 283
Fernão Dias
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.409/m² · 85m² constr.
16/08/2023
—
Rua Jose Sergio de Paula, 231
Fernão Dias
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.265/m² · 84m² constr.
03/08/2023
—
Rua Jose Sergio de Paula, 283
Fernão Dias
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.199/m² · 83m² constr.
03/07/2023
—
Rua Jose Sergio de Paula, 283
Fernão Dias
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.798/m² · 83m² constr.
06/06/2023
—
Rua Jose Sergio de Paula, 148
Fernão Dias
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.265/m² · 190m² constr.
18/04/2023
—
Rua Jose Sergio de Paula, 260
Fernão Dias
Comercial
R$ 227.778
R$ 5.774/m² · 39m² constr.
06/04/2023
—
Rua Jose Sergio de Paula, 260
Fernão Dias
Comercial
R$ 227.778
R$ 5.999/m² · 38m² constr.
06/04/2023
—
Edifícios em Rua Jose Sergio de Paula
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Sergio de Paula
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Sergio de Paula?
Rua Jose Sergio de Paula acumula 186 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Sergio de Paula?
A Rua Jose Sergio de Paula fica no bairro Fernão Dias, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Sergio de Paula?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Sergio de Paula são: Apartamento (174), Comercial (9), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Sergio de Paula?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Sergio de Paula: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 32 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Sergio de Paula?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Sergio de Paula, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 186 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Sergio de Paula?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Sergio de Paula estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Sergio de Paula?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Sergio de Paula é Médio (P3), representando 89% dos 212 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.