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Rua Juiz Costa Val, 203

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua Juiz Costa Val · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1970
Unidades (cadastro municipal)
19
Classificação
Médio (P3)
Área construída
11–150 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1127m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Maria das Neves (234m)
Parque mais próximo
418m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Juiz Costa Val, 203

Transações registradas em Rua Juiz Costa Val, 203

Transações (11)

Valores medianos em Rua Juiz Costa Val, 203

Últimos 12 meses
R$ 415.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.488/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Juiz Costa Val, 203

Volume de transações em Rua Juiz Costa Val, 203

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Juiz Costa Val, 203

Tipo de imóvel em Rua Juiz Costa Val, 203

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Juiz Costa Val, 203, no bairro Santa Efigênia registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Juiz Costa Val, 203

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1970.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1127 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.