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Rua Julio Pereira da Silva, 350

Belo Horizonte · Cidade Nova · Rua Julio Pereira da Silva · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Médio (P3)
Área construída
75–150 m²
Metrô mais próximo
CIDADE NOVA (212m)
Escola mais próxima
Escola E. Ana Carvalho Silveira (303m)
Parque mais próximo
353m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Julio Pereira da Silva, 350

Transações registradas em Rua Julio Pereira da Silva, 350

Transações (16)

Rua Julio Pereira da Silva, 350
Cidade Nova
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.800/m² · 100m² constr.
11/04/2025 —
Rua Julio Pereira da Silva, 350
Cidade Nova
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.750/m² · 100m² constr.
07/02/2025 —
Rua Julio Pereira da Silva, 350
Cidade Nova
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.500/m² · 100m² constr.
29/07/2020 —
Rua Julio Pereira da Silva, 350
Cidade Nova
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.100/m² · 100m² constr.
17/07/2018 —
Rua Julio Pereira da Silva, 350
Cidade Nova
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.950/m² · 100m² constr.
29/06/2016 —
Rua Julio Pereira da Silva, 350
Cidade Nova
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.600/m² · 75m² constr.
11/07/2012 —
Rua Julio Pereira da Silva, 350
Cidade Nova
Apartamento
R$ 246.000
R$ 2.460/m² · 100m² constr.
10/10/2011 —
Rua Julio Pereira da Silva, 350
Cidade Nova
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.500/m² · 100m² constr.
16/09/2011 —
Rua Julio Pereira da Silva, 350
Cidade Nova
Apartamento
R$ 55.000
R$ 550/m² · 100m² constr.
07/06/2011 —
Rua Julio Pereira da Silva, 350
Cidade Nova
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.950/m² · 100m² constr.
09/05/2011 —
Rua Julio Pereira da Silva, 350
Cidade Nova
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.950/m² · 100m² constr.
09/05/2011 —
Rua Julio Pereira da Silva, 350
Cidade Nova
Apartamento
R$ 235.000
R$ 1.567/m² · 150m² constr.
19/01/2011 —
Rua Julio Pereira da Silva, 350
Cidade Nova
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.200/m² · 100m² constr.
30/12/2010 —
Rua Julio Pereira da Silva, 350
Cidade Nova
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.500/m² · 100m² constr.
12/02/2010 —
Rua Julio Pereira da Silva, 350
Cidade Nova
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.300/m² · 100m² constr.
12/06/2009 —
Rua Julio Pereira da Silva, 350
Cidade Nova
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.350/m² · 100m² constr.
03/11/2008 —

Valores medianos em Rua Julio Pereira da Silva, 350

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Julio Pereira da Silva, 350

Volume de transações em Rua Julio Pereira da Silva, 350

1

Média de 1.8 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Julio Pereira da Silva, 350

Tipo de imóvel em Rua Julio Pereira da Silva, 350

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
12%
Na avaliação ou acima
88%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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5 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Julio Pereira da Silva, 350, no bairro Cidade Nova registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (88%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Julio Pereira da Silva, 350

Construído em 1981, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 75 a 150 m² de área construída (mediana: 100 m²).

Entorno do edifício na Rua Julio Pereira da Silva, 350

O edifício fica a 212m do metrô mais próximo, 303m da escola mais próxima, 353m do parque mais próximo, 361m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Julio Pereira da Silva, 350

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 212 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.