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M2Certo™

Rua Jundiai, 111

Belo Horizonte · Concórdia · Rua Jundiai · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Simples (P2)
Área construída
79–102 m²
Metrô mais próximo
IAPI (371m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Silviano Brandão (850m)
Parque mais próximo
40m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jundiai, 111

Transações registradas em Rua Jundiai, 111

Transações (16)

Rua Jundiai, 111
Concórdia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.304/m² · 103m² constr.
04/07/2025 —
Rua Jundiai, 111
Concórdia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.721/m² · 103m² constr.
11/10/2022 —
Rua Jundiai, 111
Concórdia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.715/m² · 79m² constr.
11/01/2022 —
Rua Jundiai, 111
Concórdia
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.672/m² · 103m² constr.
18/10/2021 —
Rua Jundiai, 111
Concórdia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.721/m² · 103m² constr.
28/09/2021 —
Rua Jundiai, 111
Concórdia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.478/m² · 103m² constr.
05/08/2020 —
Rua Jundiai, 111
Concórdia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.089/m² · 103m² constr.
10/08/2016 —
Rua Jundiai, 111
Concórdia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.332/m² · 103m² constr.
10/01/2014 —
Rua Jundiai, 111
Concórdia
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.312/m² · 103m² constr.
22/11/2011 —
Rua Jundiai, 111
Concórdia
Apartamento
R$ 33.000
R$ 417/m² · 79m² constr.
08/07/2011 —
Rua Jundiai, 111
Concórdia
Apartamento
R$ 36.000
R$ 350/m² · 103m² constr.
17/03/2011 —
Rua Jundiai, 111
Concórdia
Apartamento
R$ 55.000
R$ 534/m² · 103m² constr.
01/02/2010 —
Rua Jundiai, 111
Concórdia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.457/m² · 103m² constr.
11/01/2010 —
Rua Jundiai, 111
Concórdia
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.312/m² · 103m² constr.
26/08/2009 —
Rua Jundiai, 111
Concórdia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.457/m² · 103m² constr.
27/07/2009 —
Rua Jundiai, 111
Concórdia
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.166/m² · 103m² constr.
24/03/2009 —

Valores medianos em Rua Jundiai, 111

Últimos 12 meses
R$ 340.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.304/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jundiai, 111

Volume de transações em Rua Jundiai, 111

1

Média de 1.8 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Jundiai, 111

Tipo de imóvel em Rua Jundiai, 111

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
31%
Na avaliação ou acima
69%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Jundiai, 111, no bairro Concórdia registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Jundiai, 111

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 371 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.