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Rua Jundiai

Belo Horizonte · Concórdia · 23 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Jundiai

Metrô
537m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
922m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
504m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
184m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 46 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Jundiai

Rua Jundiai, no bairro Concórdia, acumula 23 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Jundiai

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (70% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 57% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Jundiai

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Jundiai

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Jundiai

Transações (23)

Rua Jundiai, 111
Concórdia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.304/m² · 103m² constr.
04/07/2025 —
Rua Jundiai, 340
Concórdia
Casa
R$ 53.511
R$ 190/m² · 282m² constr.
16/02/2024 —
Rua Jundiai, 560
Concórdia
Casa
R$ 430.000
R$ 2.704/m² · 159m² constr.
09/03/2023 —
Rua Jundiai, 111
Concórdia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.721/m² · 103m² constr.
11/10/2022 —
Rua Jundiai, 111
Concórdia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.715/m² · 79m² constr.
11/01/2022 —
Rua Jundiai, 111
Concórdia
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.672/m² · 103m² constr.
18/10/2021 —
Rua Jundiai, 111
Concórdia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.721/m² · 103m² constr.
28/09/2021 —
Rua Jundiai, 111
Concórdia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.478/m² · 103m² constr.
05/08/2020 —
Rua Jundiai, 209
Concórdia
Casa
R$ 1.000.000
R$ 3.236/m² · 309m² constr.
04/01/2019 —
Rua Jundiai, 111
Concórdia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.089/m² · 103m² constr.
10/08/2016 —
Rua Jundiai, 328
Concórdia
Casa
R$ 58.000
R$ 1.983/m² · 29m² constr.
21/03/2016 —
Rua Jundiai, 111
Concórdia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.332/m² · 103m² constr.
10/01/2014 —
Rua Jundiai, 49
Concórdia
Casa
R$ 300.000
R$ 1.935/m² · 155m² constr.
28/12/2012 —
Rua Jundiai, 111
Concórdia
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.312/m² · 103m² constr.
22/11/2011 —
Rua Jundiai, 111
Concórdia
Apartamento
R$ 33.000
R$ 417/m² · 79m² constr.
08/07/2011 —
Rua Jundiai, 111
Concórdia
Apartamento
R$ 36.000
R$ 350/m² · 103m² constr.
17/03/2011 —
Rua Jundiai, 260
Concórdia
Casa
R$ 100.000
R$ 645/m² · 155m² constr.
12/08/2010 —
Rua Jundiai, 111
Concórdia
Apartamento
R$ 55.000
R$ 534/m² · 103m² constr.
01/02/2010 —
Rua Jundiai, 111
Concórdia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.457/m² · 103m² constr.
11/01/2010 —
Rua Jundiai, 588
Concórdia
Casa
R$ 50.000
R$ 510/m² · 98m² constr.
10/12/2009 —
Rua Jundiai, 111
Concórdia
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.312/m² · 103m² constr.
26/08/2009 —
Rua Jundiai, 111
Concórdia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.457/m² · 103m² constr.
27/07/2009 —
Rua Jundiai, 111
Concórdia
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.166/m² · 103m² constr.
24/03/2009 —

Valores medianos em Rua Jundiai

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jundiai

Volume de transações em Rua Jundiai

1

Média de 1.8 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Jundiai

Tipo de imóvel em Rua Jundiai

Apartamento
16
Casa
7

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
39%
Na avaliação ou acima
61%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 23 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Jundiai

Nº 111
16 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Jundiai

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jundiai?
Rua Jundiai acumula 23 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jundiai?
A Rua Jundiai fica no bairro Concórdia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jundiai?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jundiai são: Apartamento (16), Casa (7). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jundiai?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jundiai: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 46 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jundiai?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jundiai, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 23 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jundiai?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jundiai estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jundiai?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jundiai é Simples (P2), representando 57% dos 68 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.