Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Laerte Lopes da Rocha, 101

Belo Horizonte · Diamante · Rua Laerte Lopes da Rocha · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
62–1836 m²
Metrô mais próximo
DIAMANTE (365m)
Escola mais próxima
382m
Parque mais próximo
234m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Laerte Lopes da Rocha, 101

Transações registradas em Rua Laerte Lopes da Rocha, 101

Transações (13)

Valores medianos em Rua Laerte Lopes da Rocha, 101

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Laerte Lopes da Rocha, 101

Volume de transações em Rua Laerte Lopes da Rocha, 101

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Laerte Lopes da Rocha, 101

Tipo de imóvel em Rua Laerte Lopes da Rocha, 101

Apartamento
12
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Laerte Lopes da Rocha

Nº 94
16 transações
Nº 114
14 transações
Nº 124
9 transações
Nº 273
9 transações
Nº 283
9 transações
Nº 54
9 transações
Nº 239
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Laerte Lopes da Rocha, 101, no bairro Diamante registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 13 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Laerte Lopes da Rocha, 101

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 365 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 80% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.