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Rua Laura Brito Farias, 235

Belo Horizonte · Heliópolis · Rua Laura Brito Farias · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
97–156 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal José Maria Dos Mares Guia (340m)
Parque mais próximo
338m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Laura Brito Farias, 235

Transações registradas em Rua Laura Brito Farias, 235

Transações (15)

Rua Laura Brito Farias, 235
Heliópolis
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.170/m² · 101m² constr.
17/04/2025 —
Rua Laura Brito Farias, 235
Heliópolis
Apartamento
R$ 100.000
R$ 959/m² · 104m² constr.
16/05/2024 —
Rua Laura Brito Farias, 235
Heliópolis
Apartamento
R$ 327.400
R$ 3.243/m² · 101m² constr.
03/11/2023 —
Rua Laura Brito Farias, 235
Heliópolis
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.523/m² · 156m² constr.
31/10/2023 —
Rua Laura Brito Farias, 235
Heliópolis
Apartamento
R$ 287.500
R$ 2.848/m² · 101m² constr.
17/08/2023 —
Rua Laura Brito Farias, 235
Heliópolis
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.192/m² · 97m² constr.
22/03/2023 —
Rua Laura Brito Farias, 235
Heliópolis
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.192/m² · 97m² constr.
22/03/2023 —
Rua Laura Brito Farias, 235
Heliópolis
Apartamento
R$ 399.000
R$ 3.471/m² · 115m² constr.
16/03/2023 —
Rua Laura Brito Farias, 235
Heliópolis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.089/m² · 97m² constr.
15/03/2023 —
Rua Laura Brito Farias, 235
Heliópolis
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.071/m² · 101m² constr.
13/02/2023 —
Rua Laura Brito Farias, 235
Heliópolis
Apartamento
R$ 385.900
R$ 3.526/m² · 109m² constr.
09/02/2023 —
Rua Laura Brito Farias, 235
Heliópolis
Apartamento
R$ 298.000
R$ 3.069/m² · 97m² constr.
08/02/2023 —
Rua Laura Brito Farias, 235
Heliópolis
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.075/m² · 156m² constr.
07/02/2023 —
Rua Laura Brito Farias, 235
Heliópolis
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.043/m² · 156m² constr.
03/02/2023 —
Rua Laura Brito Farias, 235
Heliópolis
Terreno
R$ 69.600
10/10/2019 —

Valores medianos em Rua Laura Brito Farias, 235

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Laura Brito Farias, 235

Volume de transações em Rua Laura Brito Farias, 235

3

Média de 3.8 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Laura Brito Farias, 235

Tipo de imóvel em Rua Laura Brito Farias, 235

Apartamento
14
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 451
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Laura Brito Farias, 235, no bairro Heliópolis registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 15 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Laura Brito Farias, 235

Construído em 2022, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 97 a 156 m² de área construída (mediana: 100 m²).

Entorno do edifício na Rua Laura Brito Farias, 235

O edifício fica a 340m da escola mais próxima, 338m do parque mais próximo, 143m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Laura Brito Farias, 235

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.