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Rua Laura Brito Farias, 400

Belo Horizonte · Heliópolis · Rua Laura Brito Farias · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
80–141 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal José Maria Dos Mares Guia (403m)
Parque mais próximo
436m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Laura Brito Farias, 400

Transações registradas em Rua Laura Brito Farias, 400

Transações (21)

Rua Laura Brito Farias, 400
Heliópolis
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.301/m² · 80m² constr.
02/05/2025 —
Rua Laura Brito Farias, 400
Heliópolis
Apartamento
R$ 69.000
R$ 489/m² · 141m² constr.
25/10/2024 —
Rua Laura Brito Farias, 400
Heliópolis
Apartamento
R$ 118.368
R$ 900/m² · 132m² constr.
15/10/2024 —
Rua Laura Brito Farias, 400
Heliópolis
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.111/m² · 95m² constr.
18/12/2023 —
Rua Laura Brito Farias, 400
Heliópolis
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.470/m² · 132m² constr.
23/06/2023 —
Rua Laura Brito Farias, 400
Heliópolis
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.200/m² · 81m² constr.
14/03/2023 —
Rua Laura Brito Farias, 400
Heliópolis
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.482/m² · 81m² constr.
29/04/2022 —
Rua Laura Brito Farias, 400
Heliópolis
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.987/m² · 97m² constr.
06/04/2022 —
Rua Laura Brito Farias, 400
Heliópolis
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.482/m² · 81m² constr.
25/03/2020 —
Rua Laura Brito Farias, 400
Heliópolis
Apartamento
R$ 283.000
R$ 2.570/m² · 110m² constr.
28/12/2018 —
Rua Laura Brito Farias, 400
Heliópolis
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.114/m² · 80m² constr.
05/01/2017 —
Rua Laura Brito Farias, 400
Heliópolis
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.373/m² · 95m² constr.
10/08/2015 —
Rua Laura Brito Farias, 400
Heliópolis
Apartamento
R$ 183.000
R$ 2.260/m² · 81m² constr.
27/11/2012 —
Rua Laura Brito Farias, 400
Heliópolis
Apartamento
R$ 261.000
R$ 2.753/m² · 95m² constr.
09/07/2012 —
Rua Laura Brito Farias, 400
Heliópolis
Apartamento
R$ 111.800
R$ 850/m² · 132m² constr.
22/06/2012 —
Rua Laura Brito Farias, 400
Heliópolis
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.986/m² · 141m² constr.
13/06/2011 —
Rua Laura Brito Farias, 400
Heliópolis
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.793/m² · 95m² constr.
16/03/2011 —
Rua Laura Brito Farias, 400
Heliópolis
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.057/m² · 95m² constr.
18/02/2011 —
Rua Laura Brito Farias, 400
Heliópolis
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.725/m² · 110m² constr.
15/03/2010 —
Rua Laura Brito Farias, 400
Heliópolis
Apartamento
R$ 126.000
R$ 1.556/m² · 81m² constr.
11/03/2009 —
Rua Laura Brito Farias, 400
Heliópolis
Apartamento
R$ 80.000
R$ 824/m² · 97m² constr.
13/11/2008 —

Valores medianos em Rua Laura Brito Farias, 400

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Laura Brito Farias, 400

Volume de transações em Rua Laura Brito Farias, 400

1

Média de 1.6 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Laura Brito Farias, 400

Tipo de imóvel em Rua Laura Brito Farias, 400

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
43%
Na avaliação ou acima
57%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 451
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Laura Brito Farias, 400, no bairro Heliópolis registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Laura Brito Farias, 400

Construído em 2000, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 80 a 141 m² de área construída (mediana: 94 m²).

Entorno do edifício na Rua Laura Brito Farias, 400

O edifício fica a 403m da escola mais próxima, 436m do parque mais próximo, 193m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Laura Brito Farias, 400

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.