Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Leopoldina Cardoso, 326

Belo Horizonte · Dona Clara · Rua Leopoldina Cardoso · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
113–226 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Hilton Rocha (853m)
Parque mais próximo
302m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Leopoldina Cardoso, 326

Transações registradas em Rua Leopoldina Cardoso, 326

Transações (14)

Valores medianos em Rua Leopoldina Cardoso, 326

Últimos 12 meses
R$ 600.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.300/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 600.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.300/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Leopoldina Cardoso, 326

Volume de transações em Rua Leopoldina Cardoso, 326

1

Média de 1.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Leopoldina Cardoso, 326

Tipo de imóvel em Rua Leopoldina Cardoso, 326

Apartamento
13
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Leopoldina Cardoso

Nº 18
35 transações
Nº 156
15 transações
Nº 343
12 transações
Nº 100
10 transações
Nº 150
10 transações
Nº 252
10 transações
Nº 26
10 transações
Nº 121
7 transações
Nº 126
6 transações
Nº 284
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Leopoldina Cardoso, 326, no bairro Dona Clara registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Leopoldina Cardoso, 326

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.