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M2Certo™

Rua Lilium, 178

Belo Horizonte · Frei Leopoldo · Rua Lilium · 58 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
57
Classificação
Médio (P3)
Área construída
48–205 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Acadêmico Vivaldi Moreira (475m)
Parque mais próximo
133m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Lilium, 178

Transações registradas em Rua Lilium, 178

Transações (58)

Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.882/m² · 61m² constr.
31/03/2026 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.130/m² · 61m² constr.
23/01/2026 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.387/m² · 61m² constr.
20/01/2026 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.552/m² · 61m² constr.
22/12/2025 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 208.446
R$ 4.248/m² · 49m² constr.
25/08/2025 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.076/m² · 49m² constr.
28/05/2025 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 218.000
R$ 4.443/m² · 49m² constr.
16/04/2025 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.469/m² · 61m² constr.
07/04/2025 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 194.000
R$ 3.954/m² · 49m² constr.
19/03/2025 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.139/m² · 61m² constr.
09/01/2025 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 146.500
R$ 2.420/m² · 61m² constr.
28/03/2024 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 169.000
R$ 3.387/m² · 50m² constr.
30/05/2023 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.872/m² · 49m² constr.
29/05/2023 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 147.443
R$ 2.436/m² · 61m² constr.
09/03/2023 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 157.000
R$ 3.146/m² · 50m² constr.
06/09/2022 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.139/m² · 61m² constr.
06/06/2022 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 105.000
R$ 2.104/m² · 50m² constr.
02/06/2022 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.735/m² · 60m² constr.
21/10/2021 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.726/m² · 61m² constr.
25/09/2019 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 129.359
R$ 2.137/m² · 61m² constr.
22/04/2019 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 185.468
R$ 3.717/m² · 50m² constr.
30/01/2019 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 153.000
R$ 3.066/m² · 50m² constr.
04/01/2017 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.809/m² · 61m² constr.
22/07/2016 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.478/m² · 61m² constr.
07/06/2016 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 149.800
R$ 3.063/m² · 49m² constr.
17/05/2016 —

Valores medianos em Rua Lilium, 178

Últimos 12 meses
R$ 215.000
4 tx
Valor por m²
R$ 3.552/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 235.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.882/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Lilium, 178

Volume de transações em Rua Lilium, 178

4

Média de 4.5 transações/ano (58 total)

Tipos de transação em Rua Lilium, 178

Tipo de imóvel em Rua Lilium, 178

Apartamento
56
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 58 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Lilium, 178, no bairro Frei Leopoldo registrou 58 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 58 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

Ficha do edifício na Rua Lilium, 178

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 48 a 205 m² de área construída (mediana: 60 m²).

Entorno do edifício na Rua Lilium, 178

O edifício fica a 475m da escola mais próxima, 133m do parque mais próximo, 757m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Lilium, 178

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 58 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 58 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.