Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Lilium — R$ 215.000 mediana

Belo Horizonte · Frei Leopoldo · 70 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Lilium

Metrô
1622m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
464m (média)
78.6% a menos de 500m
Hospital
694m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
147m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 28 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Lilium

Rua Lilium, no bairro Frei Leopoldo, acumula 70 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Em 70 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Perfil dos imóveis em Rua Lilium

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (83% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 81% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Lilium

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Lilium
R$ 3.552/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída · 22% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 215.000
4 transações

Mapa de transações em Rua Lilium

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Lilium

Transações (70)

Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.882/m² · 61m² constr.
31/03/2026 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.130/m² · 61m² constr.
23/01/2026 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.387/m² · 61m² constr.
20/01/2026 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.552/m² · 61m² constr.
22/12/2025 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 208.446
R$ 4.248/m² · 49m² constr.
25/08/2025 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.076/m² · 49m² constr.
28/05/2025 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 218.000
R$ 4.443/m² · 49m² constr.
16/04/2025 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.469/m² · 61m² constr.
07/04/2025 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 194.000
R$ 3.954/m² · 49m² constr.
19/03/2025 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.139/m² · 61m² constr.
09/01/2025 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 146.500
R$ 2.420/m² · 61m² constr.
28/03/2024 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 169.000
R$ 3.387/m² · 50m² constr.
30/05/2023 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.872/m² · 49m² constr.
29/05/2023 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 147.443
R$ 2.436/m² · 61m² constr.
09/03/2023 —
Rua Lilium, 126
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 128.000
R$ 2.609/m² · 49m² constr.
07/02/2023 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 157.000
R$ 3.146/m² · 50m² constr.
06/09/2022 —
Rua Lilium, 126
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 183.000
R$ 3.023/m² · 61m² constr.
23/06/2022 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.139/m² · 61m² constr.
06/06/2022 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 105.000
R$ 2.104/m² · 50m² constr.
02/06/2022 —
Rua Lilium, 319
Frei Leopoldo
Casa
R$ 350.000
R$ 2.751/m² · 127m² constr.
17/03/2022 —
Rua Lilium, 235
Frei Leopoldo
Terreno
R$ 28.595
21/10/2021 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.735/m² · 60m² constr.
21/10/2021 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.726/m² · 61m² constr.
25/09/2019 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 129.359
R$ 2.137/m² · 61m² constr.
22/04/2019 —
Rua Lilium, 178
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 185.468
R$ 3.717/m² · 50m² constr.
30/01/2019 —

Valores medianos em Rua Lilium

Últimos 12 meses
R$ 215.000
4 tx
Valor por m²
R$ 3.552/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 235.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.882/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Lilium

Volume de transações em Rua Lilium

4

Média de 4.1 transações/ano (70 total)

Tipos de transação em Rua Lilium

Tipo de imóvel em Rua Lilium

Apartamento
58
Casa
9
Terreno
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 70 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 70 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Lilium

Nº 178
58 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Lilium

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Lilium?
Rua Lilium acumula 70 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Lilium?
A Rua Lilium fica no bairro Frei Leopoldo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Lilium?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Lilium são: Apartamento (58), Casa (9), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Lilium?
Com base nos dados do PBH, em Rua Lilium: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 79% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 28 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Lilium?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Lilium, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 74% dos casos, com base em 70 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Lilium?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Lilium estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Lilium?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Lilium é Médio (P3), representando 81% dos 90 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.