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M2Certo™

Rua Lisboa, 285

Belo Horizonte · Copacabana · Rua Lisboa · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
99–120 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Cora Coralina (203m)
Parque mais próximo
206m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Lisboa, 285

Transações registradas em Rua Lisboa, 285

Transações (11)

Valores medianos em Rua Lisboa, 285

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Lisboa, 285

Volume de transações em Rua Lisboa, 285

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Lisboa, 285

Tipo de imóvel em Rua Lisboa, 285

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 55
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Lisboa, 285, no bairro Copacabana registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Ficha do edifício na Rua Lisboa, 285

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 99 a 120 m² de área construída (mediana: 100 m²).

Entorno do edifício na Rua Lisboa, 285

O edifício fica a 203m da escola mais próxima, 206m do parque mais próximo, 256m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Lisboa, 285

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.