Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Machado Nunes, 152

Belo Horizonte · Salgado Filho · Rua Machado Nunes · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
69–73 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Cândido Portinari (302m)
Parque mais próximo
237m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Machado Nunes, 152

Transações registradas em Rua Machado Nunes, 152

Transações (20)

Rua Machado Nunes, 152
Salgado Filho
Apartamento
R$ 278.000
R$ 4.006/m² · 69m² constr.
27/05/2026 —
Rua Machado Nunes, 152
Salgado Filho
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.540/m² · 69m² constr.
24/02/2026 —
Rua Machado Nunes, 152
Salgado Filho
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.882/m² · 69m² constr.
29/07/2022 —
Rua Machado Nunes, 152
Salgado Filho
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.594/m² · 69m² constr.
24/11/2021 —
Rua Machado Nunes, 152
Salgado Filho
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.594/m² · 69m² constr.
05/03/2021 —
Rua Machado Nunes, 152
Salgado Filho
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.153/m² · 69m² constr.
15/01/2019 —
Rua Machado Nunes, 152
Salgado Filho
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.098/m² · 69m² constr.
21/09/2018 —
Rua Machado Nunes, 152
Salgado Filho
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.323/m² · 73m² constr.
04/07/2018 —
Rua Machado Nunes, 152
Salgado Filho
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.665/m² · 73m² constr.
15/05/2013 —
Rua Machado Nunes, 152
Salgado Filho
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.093/m² · 73m² constr.
13/02/2012 —
Rua Machado Nunes, 152
Salgado Filho
Apartamento
R$ 123.101
R$ 1.774/m² · 69m² constr.
14/12/2011 —
Rua Machado Nunes, 152
Salgado Filho
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.093/m² · 73m² constr.
21/07/2010 —
Rua Machado Nunes, 152
Salgado Filho
Apartamento
R$ 116.000
R$ 1.672/m² · 69m² constr.
30/12/2009 —
Rua Machado Nunes, 152
Salgado Filho
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.298/m² · 73m² constr.
19/11/2009 —
Rua Machado Nunes, 152
Salgado Filho
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.153/m² · 69m² constr.
18/08/2009 —
Rua Machado Nunes, 152
Salgado Filho
Apartamento
R$ 50.000
R$ 721/m² · 69m² constr.
17/06/2009 —
Rua Machado Nunes, 152
Salgado Filho
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.366/m² · 73m² constr.
29/05/2009 —
Rua Machado Nunes, 152
Salgado Filho
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.297/m² · 69m² constr.
25/03/2009 —
Rua Machado Nunes, 152
Salgado Filho
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.093/m² · 73m² constr.
26/06/2008 —
Rua Machado Nunes, 152
Salgado Filho
Apartamento
R$ 62.428
R$ 900/m² · 69m² constr.
06/03/2008 —

Valores medianos em Rua Machado Nunes, 152

Últimos 12 meses
R$ 278.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.006/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 278.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.006/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Machado Nunes, 152

Volume de transações em Rua Machado Nunes, 152

1

Média de 1.8 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Machado Nunes, 152

Tipo de imóvel em Rua Machado Nunes, 152

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
35%
Na avaliação ou acima
65%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Machado Nunes

Nº 79
17 transações
Nº 175
12 transações
Nº 176
11 transações
Nº 374
7 transações
Nº 58
7 transações
Nº 171
6 transações
Nº 188
5 transações
Nº 201
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Machado Nunes, 152, no bairro Salgado Filho registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Machado Nunes, 152

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 69 m².

Entorno do edifício na Rua Machado Nunes, 152

O edifício fica a 302m da escola mais próxima, 237m do parque mais próximo, 316m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Machado Nunes, 152

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.