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Rua Machado Nunes, 79

Belo Horizonte · Salgado Filho · Rua Machado Nunes · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
121–175 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Cândido Portinari (364m)
Parque mais próximo
283m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Machado Nunes, 79

Transações registradas em Rua Machado Nunes, 79

Transações (17)

Rua Machado Nunes, 79
Salgado Filho
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.136/m² · 175m² constr.
19/01/2024 —
Rua Machado Nunes, 79
Salgado Filho
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.362/m² · 122m² constr.
04/05/2022 —
Rua Machado Nunes, 79
Salgado Filho
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.751/m² · 121m² constr.
14/12/2021 —
Rua Machado Nunes, 79
Salgado Filho
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.737/m² · 175m² constr.
30/08/2021 —
Rua Machado Nunes, 79
Salgado Filho
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.623/m² · 175m² constr.
10/03/2021 —
Rua Machado Nunes, 79
Salgado Filho
Apartamento
R$ 227.500
R$ 1.875/m² · 121m² constr.
24/08/2017 —
Rua Machado Nunes, 79
Salgado Filho
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.583/m² · 122m² constr.
15/10/2013 —
Rua Machado Nunes, 79
Salgado Filho
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.226/m² · 121m² constr.
03/10/2013 —
Rua Machado Nunes, 79
Salgado Filho
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.638/m² · 121m² constr.
27/05/2013 —
Rua Machado Nunes, 79
Salgado Filho
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.432/m² · 121m² constr.
09/03/2012 —
Rua Machado Nunes, 79
Salgado Filho
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.394/m² · 122m² constr.
15/09/2010 —
Rua Machado Nunes, 79
Salgado Filho
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.896/m² · 121m² constr.
24/06/2010 —
Rua Machado Nunes, 79
Salgado Filho
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.026/m² · 175m² constr.
22/02/2010 —
Rua Machado Nunes, 79
Salgado Filho
Apartamento
R$ 150.000
R$ 855/m² · 175m² constr.
22/07/2009 —
Rua Machado Nunes, 79
Salgado Filho
Apartamento
R$ 80.000
R$ 659/m² · 121m² constr.
25/07/2008 —
Rua Machado Nunes, 79
Salgado Filho
Apartamento
R$ 120.000
R$ 984/m² · 122m² constr.
14/07/2008 —
Rua Machado Nunes, 79
Salgado Filho
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.255/m² · 175m² constr.
12/05/2008 —

Valores medianos em Rua Machado Nunes, 79

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Machado Nunes, 79

Volume de transações em Rua Machado Nunes, 79

1

Média de 1.9 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Machado Nunes, 79

Tipo de imóvel em Rua Machado Nunes, 79

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
24%
Na avaliação ou acima
76%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Machado Nunes, 79, no bairro Salgado Filho registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (76%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Machado Nunes, 79

Construído em 1999, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 121 a 175 m² de área construída (mediana: 121 m²).

Entorno do edifício na Rua Machado Nunes, 79

O edifício fica a 364m da escola mais próxima, 283m do parque mais próximo, 332m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Machado Nunes, 79

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.