Rua Madre Gertrudes Comensoli, 46
Belo Horizonte · Madre Gertrudes · Rua Madre Gertrudes Comensoli · 11 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1984
Unidades (cadastro municipal)
25
Classificação
Simples (P2)
Área construída
67 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Aarão Reis (237m)
Parque mais próximo
301m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Madre Gertrudes Comensoli, 46
Transações registradas em Rua Madre Gertrudes Comensoli, 46
Transações (11)
Rua Madre Gertrudes Comensoli, 46
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.648/m² · 68m² constr.
06/11/2025
—
Rua Madre Gertrudes Comensoli, 46
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 196.000
R$ 2.884/m² · 68m² constr.
26/09/2023
—
Rua Madre Gertrudes Comensoli, 46
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 167.434
R$ 2.463/m² · 68m² constr.
05/01/2022
—
Rua Madre Gertrudes Comensoli, 46
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.133/m² · 68m² constr.
11/05/2021
—
Rua Madre Gertrudes Comensoli, 46
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.428/m² · 68m² constr.
03/06/2020
—
Rua Madre Gertrudes Comensoli, 46
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.471/m² · 68m² constr.
22/12/2015
—
Rua Madre Gertrudes Comensoli, 46
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 10.000
R$ 147/m² · 68m² constr.
17/06/2013
—
Rua Madre Gertrudes Comensoli, 46
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.471/m² · 68m² constr.
11/08/2011
—
Rua Madre Gertrudes Comensoli, 46
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.324/m² · 68m² constr.
19/04/2011
—
Rua Madre Gertrudes Comensoli, 46
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 30.000
R$ 441/m² · 68m² constr.
22/02/2011
—
Rua Madre Gertrudes Comensoli, 46
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 65.000
R$ 956/m² · 68m² constr.
30/06/2010
—
Outros edifícios na Rua Madre Gertrudes Comensoli
Resumo rápido
O edifício na Rua Madre Gertrudes Comensoli, 46, no bairro Madre Gertrudes registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Madre Gertrudes Comensoli, 46
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1984.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.