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Rua Madressilva, 261

Belo Horizonte · Esplanada · Rua Madressilva · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1948
Classificação
Modesto (P1)
Área construída
132 m²
Escola mais próxima
Colégio Nossa Senhora das Dores - Pompeia (751m)
Parque mais próximo
358m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Madressilva, 261

Transações registradas em Rua Madressilva, 261

Transações (10)

Valores medianos em Rua Madressilva, 261

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Madressilva, 261

Volume de transações em Rua Madressilva, 261

5

Média de 5.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Madressilva, 261

Tipo de imóvel em Rua Madressilva, 261

Casa
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Madressilva, 261, no bairro Esplanada registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Madressilva, 261

Construído em 1948, é classificado como Modesto (P1). A área construída é de 132 m².

Entorno do edifício na Rua Madressilva, 261

O edifício fica a 751m da escola mais próxima, 358m do parque mais próximo, 76m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Madressilva, 261

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1948.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.